Классический кирпичный одноэтажный дом с тремя спальнями. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями

Одноэтажный дом с 3 спальнями имеет преимущества перед двухэтажным сооружением своей доступностью для людей имеющих ограниченную подвижность, пожилых и детей.
Помимо этого многие владельцы земельных участков предпочитают строительство не огромных многоэтажных коттеджей, а небольших уютных домиков в один этаж. Как сделать проект одноэтажного дома на 3 спальни предлагает рассмотреть эта статья.

Прежде чем приступить к строительству любого сооружения необходимо обдумать и начертить его проект.
В этом случае можно:

• Получить максимальные удобства от тщательно продуманной планировки дома.
• Четко определить набор строительных материалов, их количество, выясняется предварительная цена приобретения.
• Подсчитать ориентировочно экономический эффект от отопления, использования воды и электричества.
• Экономия в использовании строительных материалов.
• Уменьшаются расходы на строительство дома, и облегчается процесс работы.

Совет: При выборе проекта для строительства одноэтажного дома необходимо учитывать, что для небольших семей используются строения площадью до 100 квадратных метров.

Как проектируется одноэтажный дом с тремя спальнями

Одноэтажных с 3 спальнями адаптированы к современному миру. Они идеально смотрятся в лесном массиве. Их планировка обеспечивает ежедневный комфорт всей семье.

Над парадным проходом расположена красиво расширенная крыша, представляющая собой крытое крыльцо.

План одноэтажного дома с тремя спальнями включает в себя:

• Гостиную — это самая большая комната. Здесь расположены специальные отделения в стенах, где устанавливаются шкафы и телевизор. Из гостиной есть выход в сад.
• Кухня. В ней находится кладовка и большое окно, посредством которого можно следить за игрой детей, находящихся во дворе.
• Три спальни, но при необходимости можно пристроить на чердаке еще одну.
• Просторный коридор, через который можно пройти в любую комнату.
• Между гостиной и кухней располагается камин, который связан с отопительной системой, что в зимнее время обеспечивает всему дому полноценное отопление.
• В подсобном помещении находятся санузел и большая ванная комната.

Как увеличить функциональность дома

Прежде чем определить какие помещения можно совместить необходимо, рассмотреть каждую комнату – ее полезную площадь:

• Гостиная рассчитывается с учетом всех членов семьи и максимального количества гостей.
• Размер кухни планируется с точки зрения ее функциональности. Здесь нужно учитывать необходимость удобства приготовления пищи.
• Под гардеробы площадь выделяется в каждой комнате, а можно устроить общий гардероб своими руками.
• Под котельную помещение рассчитывается под котел и его технологические требования.

При распределении помещений по размерам учитывается масса нюансов, поэтому приобрести проекты одноэтажных домов с тремя спальнями бесплатно не получится. Владелец участка понять основные принципы и рассмотреть примеры может, но правильно все рассчитать должен проектировщик-профессионал.

Самыми распространенными объединениями могут быть:

• Совмещение санузла.
• Гостиной и кухни, или столовой и кухни, как показано на фото. В этом случае под две зоны можно выделить одно помещение.
• Котельной и кладовки. Хотя такой вариант и неправильный, но часто встречается в домах.

При таком совмещении можно максимально использовать площадь и увеличить конкретно жилую комнату в одноэтажном доме с тремя спальнями.

В этом случае:

• При совмещении каждое помещение увеличивается на толщину перегородки (см. ) или стены, толщина которых не меньше 10 сантиметров.

Три комнаты под помещения для спален – оптимальная планировка для одноэтажного дома. Видео в этой статье сможет помочь понять основные принципы расположения комнат, на которые необходимо обращать внимание перед началом проектирования домов.

Планирование своего дома размерами 10х10 с тремя спальнями

Одноэтажный дом 10х10 с тремя спальнями хорошо подходит для небольшой семьи, планирующей рождение детей.

Такой дом можно построить быстро или выполнить капитальное строительство из нескольких видов материала:

• «Канадская технология» позволяет быстро выстроить дом и достаточно долгое время эксплуатировать.
• Быстро возможно строительство из пеноблоков, что позволяет экономить время и проводить утепление по простой схеме.
• Строительство из кирпича. В этом случае строить один этаж намного легче.

Самый простой вариант для возведения дома с тремя спальнями –использование пеноблоков или кирпича.

В этом случае необходимо:

• Уложить ленточный фундамент.
• Сделать железобетонные перекрытия.
• Чердачный вариант требует деревянных стропил, плоская крыша – гидроизоляцию железобетонных перекрытий.

Инструкция предлагает, что в доме с тремя спальнями должны быть:

• Гостиная.
• Кладовка.
• При необходимости небольшое помещение под гардероб.
• Кухня.
• Столовая.
• Общий или раздельный санузел.

Совет: При планировании своего жилья необходимо обратить внимание, что некоторые комнаты можно совместить, что позволит увеличить функциональность всего сооружения и использовать всю квадратуру с максимальной пользой.

Строительство каркасного дома

Особенностями строительства каркасных домов являются их:

• Скорость возведения. Достигается благодаря тому, что конструкция коттеджа возводится достаточно быстро.
• Стоимость. Этот показатель снижается за счет уменьшения затрат для возведения тяжелого фундамента и применения дорогостоящих материалов, уменьшения скорости возведения.
• Монтаж конструкций можно производить круглый год, что не отразится на конечном результате.
• Малый вес здания не дает большой усадки, поэтому можно начинать отделку дома сразу по окончании его монтажа.
• При изготовлении каркаса в заводских условиях все материалы обрабатываются для защиты от действия влаги, вредных химических веществ, что предохраняет дом от появления трещин при эксплуатации.

В России принято использовать две основных технологии возведения каркасных домов:

• Канадская, подразумевает использование плотного утеплителя типа экструдированного пенополистирола.
• Финская, использует минираловатные утеплители с низкой плотностью и применением более массивного каркаса.

В любом случае при выборе той или иной технологии основными критериями должны быть:

• Качество строения.
• Долговечность эксплуатации.
• Экономия электроэнергии.
• Простота конструкции.
• Дешевизна дома.

Хотя таким критериям должны отвечать все дома, но проект одноэтажного каркасного дома с тремя спальнями является самым доступным, во всех отношениях.

Недостатком такого строительства при использовании уже готовых каркасных домов — отсутствие в этот момент достаточной суммы денег и определенное ограничение количества материала. Тогда как штучная технология предоставляет возможность поэтапно осваивать имеющиеся средства.

Чтобы спальня была удобной и тёплой

Спальное помещение должно быть самым тёплым в доме — и это понятно. Вопрос тем более актуален, когда спальни расположены на первом этаже, пол которого бывает довольно холодным в зимнее время.

Данной проблеме нужно уделить особое внимание: как в процессе строительства, так и по ходу производства наружных и внутренних отделочных работ. Тогда не только спальни, но и остальные комнаты будут комфортными и уютными.

Итак:

• В частных домах отопление обустраивается автономно. В качестве энергоносителя обычно устанавливают твердотопливную или дровяную печь, газовый котёл. Их работа будет эффективной только в том случае, когда теплоизоляция всех конструкций дома выполнена на должном уровне. В противном случае, перерасход топлива сильно скажется на семейном бюджете.
• И тут уж неважно, каковы габариты здания: небольшой коттедж или проект дома с 5 спальнями – лишние расходы никому не нужны. Самым оптимальным решением в таком случае, была бы организация дополнительного отопления. И тут есть два варианта: использовать потолочные инфракрасные обогреватели, или обустроить систему тёплого пола. Обогреватели не слишком удобны по той причине, что они зависят от электрической сети.

• Кабельные и плёночные полы тоже зависят от электричества, а вот энергоносителем в водяных напольных системах является горячая вода, подогреваемая всё тем же бойлером. По желанию заказчика, тёплые полы могут быть предусмотрены в проекте, и встроены в конструкцию пола первого этажа ещё на стадии строительства.
• К примеру, может предусматривать подогреваемые полы в каждой из них. Выбор конкретного варианта дополнительного подогрева, зависит от конструкции дома, а так же разновидности монтируемого напольного покрытия. Например, стержневые маты лучше монтировать в бетонную стяжку, а инфракрасную плёнку можно закладывать в деревянный пол, и даже под ковролин.

• Водяные тёплые полы универсальны, их можно вписать в любую напольную конструкцию, и к тому же, они вполне могут использоваться в качестве основного отопления. Тут даже есть свои плюсы: это избавит от необходимости установки отопительных радиаторов, которые так уродуют интерьер. Тем более что подоконную зону можно использовать в дизайне комнаты с гораздо большей пользой, устроив там лежанку или оборудовав удобное рабочее место.
• Один из вариантов такого практичного использования подоконника вы можете видеть на фото, приведённом выше. Если же отопление в доме обустроено традиционно, и вы чувствуете, что есть необходимость дополнительного обогрева, установить систему напольного обогрева можно даже не демонтируя пол. Только придётся сделать второе напольное покрытие.
• Что касается инфракрасных плёночных нагревателей, то их можно монтировать не только на пол, но и на стены, наклонные поверхности, и даже на потолки. В нашей стране большинство регионов имеют такой климат, что дополнительный подогрев помещений никак не помешает. И тёплые полы как ничто другое, помогают решить данную проблему.

• Подогрев пола важен не только для спален, но и для санузлов, которые нередко к ним примыкают. В большом доме их, как правило, несколько. К примеру, проект дома с пятью спальнями, может предусматривать не менее трёх санузлов, как совмещенных, так и раздельных. Один из них – это гостевой туалет, который обычно располагается на первом этаже, недалеко от входа.
• Второй санузел, совмещенный с ванной, предназначен для общего пользования. Вход в него будет из коридора или холла. К спальням примыкают ванные комнаты для индивидуального пользования их обитателей, и вход в них осуществляется только через изнутри комнаты. Обычно так оборудуют супружеские и гостевые спальные помещения.

• Кроме того, современный проект 1 этажного дома с 3 спальнями может предусматривать такую планировку: вестибюль; отдельная кухня; техническое помещение, где установлен бойлер; гардеробная; большая гостиная-столовая с выходом на террасу.

Спальные помещения обычно сосредоточены в одной части дома, противоположной столовой и кухне. Всё очень компактно и удобно – остаётся только подумать над дизайном дома, чтобы его внутреннее содержание не могло никого оставить равнодушным.

Финишная отделка и дизайн интерьера

Конечно, у каждого обитателя свои вкусы и предпочтения, выразить которые он может только в оформлении своей комнаты. Спальни могут, и должны быть разными, а вот остальные помещения желательно отделать в едином стиле — только так можно достичь гармонии.

Итак:

• Выбор варианта дизайна осуществляется в зависимости от назначения и площади конкретного помещения. Многое зависит от конструктивных особенностей дома, ведь в отделке могут участвовать и несущие балки, и деревянные стойки каркаса, и бревенчатая поверхность, и кирпичная кладка.

• Очень важно и то, с какой стороны: наружной или внутренней, будет производиться утепление стен. Так что, дать единые рекомендации на все случаи жизни просто невозможно: мы предлагаем варианты, а вы уже решаете, подходит вам это, или нет. Можно обратиться за помощью и к профессиональному дизайнеру, если вас, конечно, не пугает, что цена ремонта при этом значительно увеличится.
• Если вы не сами строите дом, а, к примеру, покупаете коттедж с черновой отделкой, застройщик может предложить на выбор, и, естественно, за отдельную плату, дизайн-проект на оформление интерьера. Если вам понравится концепция, но есть желание изменить некоторые детали, или поменять цветовую гамму, это можно сделать по согласованию. Как говорится: «Любой каприз…».

• Конечно, проекты домов с пятью спальнями, так или иначе предполагают участие дизайнера, ведь красиво оформить и уютно обставить такой огромный дом самостоятельно довольно сложно. Уж если у человека нашлись средства на подобное жильё, то и на его дизайн деньги найдутся. Наши подсказки для тех, кто таким бюджетом не располагает, стараясь всё сделать своими руками.
• Если стены дома нуждаются в утеплении, то выбирать следует те виды отделочных материалов, которые монтируются на каркас, в ячейки которого можно заложить утеплитель. В таком случае, стены можно обшить гипсокартоном, подобрав вариант красивой финишной отделки. А вариантов, благодаря огромнейшему ассортименту обоев и колеров для водно-дисперсионных красок, великое множество.

• Главное, правильно подобрать и сочетать оттенки, не сделать интерьер монотонным. Для этого, одна стена, или её отдельные участки, могут быть выделены контрастным цветом, узором, интерьерной наклейкой. В принципе, сделать это можно с помощью любых отделочных материалов, многие из которых тоже монтируются на обрешётку — это различные панели, доска, ламинат.
• Все они применяются только для создания акцента, как, впрочем, и облицовочные материалы, монтирующиеся на клей. К ним можно отнести все виды рулонных покрытий, панели из гипса и бамбука с 3Д эффектом, натуральный и декоративный камень, керамическая плитка и различные имитации под кирпич — даже натяжная ПВХ плёнка.

• Сейчас такое множество новинок, красивых современных отделочных материалов, что порой очень трудно сделать выбор. Допустим, вам нравится простота, минимализм, спартанская обстановка. На помощь придут панели, но не классические из массива дерева, монтирующиеся в нижней части стен, а гладкие, с ярко выраженной древесной фактурой.
• Чаще всего, это МДФ, покрытый древесным шпоном, либо древесно-полимерный композит. Такими панелями можно отделать стену до потолка, но только одну – если не хотите, чтобы ваша спальня была похожа на контору. Чтобы этого не случилось, конфигурации облицовки, её фактуры и расцветки нужно комбинировать, как это сделано на приведённом нами примере.

• Отделка стен может быть выполнена совсем скромно и неброско, чтобы подчеркнуть, например, красоту потолочной конструкции или шикарного напольного покрытия. Это значит, что акцент не обязательно делать именно на стене. И если пол нередко застлан ковром, то потолок всегда на виду.
• И тут вариантов великое множество: гипсокартон и натяжное полотно, дерево и стекло, гипсовые панели и лепнина, различные комбинации потолочных отделочных материалов. Один из таких вариантов вы можете видеть на примере снизу. Эта сложная конструкция выполнена из гипсокартона, со вставками натяжной глянцевой плёнки и остеклённых рамок с фотопечатью.

• Она имеет и практическое значение: делит помещение гостиной-столовой на зоны. Конечно, это дизайнерская работа, и такой потолок дёшево стоить не будет. Но хотя бы в одном помещении, предназначенном для приёма гостей, потолок должен поражать воображение. Для остальных комнат можно выбрать и более скромные варианты.

Не стоит забывать и об аксессуарах: красивые шторы, настенное панно, картины или фотографии на стене в оригинальных рамках, способны оживить и украсить любую комнату — даже без применения дорогих материалов.

Основная причина популярности малоэтажного строительства - обеспечение максимально комфортных условий проживания. Это стало возможным благодаря использованию автономных инженерных сетей и внедрению современных материалов и технологий. Одним из востребованных вариантов строительства считаются проекты одноэтажных домов с тремя спальнями.

Особенности проектов одноэтажных домов с тремя спальнями

Одноэтажные здания обладают несколькими преимуществами, которые обусловили широкое распространение таких проектов в частном домостроении:

• Низкая нагрузка на фундамент. Она позволяет возведение постройки в условиях слабонесущих грунтов;
• Отсутствие в проекте лестниц и проходов коммуникаций на более высокие этажи. Благодаря этому, планировка постройки в один этаж позволяет эффективно воспользоваться имеющимся пространством;
• Более высокий уровень комфорта для пожилых людей, маленьких детей и лиц с ограниченными возможностями, так как у них отсутствует необходимость подниматься на второй этаж или еще выше.

Важная особенность проектов одноэтажной постройки - создание оптимальных условий для проживания под одной крышей двух или даже трех поколений одной семьи. Поэтому востребованными становятся такие проекты, которые учитывают размещение как минимум трех спален и наличие одного просторного помещения, где смогут собраться все обитатели. Это необходимо для комфортного проживания многочисленных членов семьи, причем каждое поколение получает собственное автономное пространство.

Примеры готовых проектов

В связи с повышенным спросом разработано множество разнообразных проектов одноэтажных домов с 3-мя и более спальнями. Типичный пример - проект №58-01 . Коттедж высотой в один этаж обладает большой площадью (197,08 кв. м) Она позволяет разместить не только три просторных спальни (от 15,3 до 18,5 кв. м), но и, благодаря грамотной планировке, отделить зону отдыха от гостиной и кухни-столовой обширным холлом (23,7 кв. м.)

Размещение в одноэтажном доме трех спален реально осуществить даже в проекте постройки маленькой площади . Образец подобного решения - проект №59-61 общей площадью всего 102 кв. м. Три спальные комнаты разделены просторной гостиной (20,6 кв. м.), в которой могут комфортно разместиться обитатели дома. Важная особенность плана здания - одна спальня располагается от двух других отдельно. Это делается для размещения там семьи с маленьким ребенком, чтобы его плач или беспокойство не мешали спать остальным. Или напротив, для отдыха пожилых людей подальше от беспокойной и шумной молодежи.

Мечтая о собственном доме, вы наверняка рисовали в своем изображении многочисленные варианты планировки и оформления. Когда дело доходит до непосредственного составления документов на строительство, конечно, лучше обратиться к профессионалам, но еще до заказа следует определиться с основными требованиями. Чем лучше вы продумаете свои желания, тем идеальнее получится проект.. Это один из самых востребованных вариантов для семейных пар с детьми. Как его выбрать, на что следует обратить внимание и возможные варианты – в нашей статье.

Читайте в статье

Немного об общих принципах проектирования

Какой бы проект дома вы не выбрали, важно придерживаться нескольких основных принципов, благодаря которым ваше жилье гарантированно будет комфортным и безопасным:

• для регионов с суровыми климатическими условиями следует выбирать планировки с входной группой – коридором или тамбуром;
• помещения, которые необходимо оснащать коммуникациями, следует располагать рядом;
• для семьи из 5 и более человек следует предусмотреть не меньше двух санузлов;
• важно очень внимательно отнестись с проектированию комнаты котельной – для этого есть специальные нормативы, которые нужно неукоснительно соблюдать;
• не стоит жертвовать комфортом в пользу эстетики. Со временем любой архитектурный изыск приестся, а чувство дискомфорта останется навсегда.

В чем заключаются особенности проектирования дома с тремя спальнями

Прежде чем приступить к процедуре проектирования, нужно определиться с назначением всех комнат. Они могут быть детскими, комнатами для пожилых людей, гостевыми или супружескими спальнями. У каждого из этих назначений есть свои особенности: необходимо понимать, как именно они будут связаны с общей зоной, как освещены и чем оснащены.

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями с отдельным расположением

Отделение родительской спальни от детских комнат диктует свои условия распределения пространства. Можно совсем отказаться от коридора, отделив треть дома под детские спальни, разместив по центру гостиную и распланировав в остальном пространстве спальню родителей и санузел.

Неплохая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями, если не принимать во внимание необходимость отказаться от поздних вечеринок.

К сведению! Если есть необходимость выделения отдельного помещения под котельную, его можно организовать за счет отделения площади от родительской спальни.

Другая идея планировки – отделение гостиной, совмещенной с кухней, в доме квадратной формы. В этом случае гостиная не будет проходной: она граничит с родительской спальней и отделена от детских. Недостаток только в необходимости тщательно продумать проводку инженерных коммуникаций. Примеры такого размещения:

Как оптимизировать пространство небольшого одноэтажного дома

Есть нормы, гарантирующие комфорт проживания. Так, на каждого члена семьи должно быть не меньше 9 квадратных метров помещения. Если по каким-то причинам есть необходимость обойтись этим минимумом, можно рассмотреть варианты оптимизации пространства. Для этого можно совместить функциональное назначение комнат. Например, в спальне разместить рабочий кабинет, или разделить детскую комнату на игровую зону и зону отдыха:

В решении этой задачи вам на помощь придут производители трансформирующейся мебели. Особенно много вариантов детской мебели, которая легко превращается в стол или шкаф.

С помощью грамотной планировки можно без труда выделить место под дополнительный санузел.

В загородном доме неплохая идея – сделать дополнительный выход из спальни в сад или на террасу.

Как правильно адаптировать проект дома под климатические особенности региона

Рассматривая типовые проекты, имейте в виду, что они разработаны без учета климатических особенностей вашего региона. Согласитесь, есть значительная разница, расположен ваш дом на севере Карелии или в районе Сочи? Адаптировать типовой вариант вам помогут в проектном бюро. Специалисты предусмотрят специальную защиту фундамента, стен и кровли, подберут подходящие размеры окон, соотнесут расположение оконных и дверных проемов с ландшафтом участка.

Если всего этого не предусмотреть – в процессе стройки вы столкнетесь с многочисленными сложностями, которые не только испортят вам настроение, но и приведут к незапланированным тратам.

Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями с сравнении с домами в двух уровнях

С финансовой точки зрения строительство дома в двух уровнях или с мансардой – более выгодный вариант. Основная статья экономии – расходы на обустройство фундамента и кровли. А что в плане комфорта? Одноэтажный дом все так же проигрывает двухэтажному? Оказывается, нет!

На лестницу нужно выделить место, да еще и продумать ее безопасность: вдруг вашему маленькому ребенку среди ночи захочется в туалет?

Если отвлечься от эстетической составляющей и подумать о практичности – то и тут преимущество у одноэтажных коттеджей. Все ремонтные работы проводить гораздо легче, не нужны леса или подъемники. Еще один нюанс – двухуровневый дом труднее протопить зимой, чем одноуровневый. Площадь теплопотери тут гораздо меньше.

Так что если размеры участка позволяют вам выделить полноценную площадку под одноэтажный дом – действуйте смело.

Как правильно выбрать проект?

Есть несколько правил подбора типового проекта 1 этажного дома с 3 спальнями, которые помогут вам сделать оптимальный выбор:

• начните с допустимой площади дома – для этого изучите размеры участка. Вряд ли вам удастся построить полноценный дом в 200 квадратных метров, есть у вас в наличии всего три сотки земли. Строительные нормы диктуют необходимость отступить от границ участка до стен дома 3 метра и от дороги – 5. Подумайте, сколько места вам нужно для сада, где будут находиться хозпостройки, и не слишком ли близко к вам расположен деревянный дом соседа – вдруг пожар? Если вы рискнете построить дом вопреки существующим пожарным и санитарным нормам, не исключено, что после ссоры с соседями вы получите предписание суда снести строение;

• после вычисления свободной для постройки площади определитесь с необходимым количеством помещений и их назначением. Подумайте, в какой стороне лучше разместить детские и кухню;

• и только после двух предыдущих этапов начинайте рассматривать каталоги типовых проектов. А отсеяв большую часть из них как неподходящую под ваши требования, вы можете дать волю фантазии. Но не забывайте про комфорт!

Коллекция популярных проектов домов с тремя спальнями

Мы подобрали для вас небольшую коллекцию популярных типовых проектов, которые можно адаптировать под климатические особенности региона. Посмотрите, возможно среди них – дом вашей мечты.

Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича

Кирпич – самый надежный и долговечный материал для строительства. Из него вы сможете построить здание любой формы. Вот несколько типовых проектов домов с 3 спальнями и гостиной:

Проект блочного одноэтажного дома 10 × 12 с тремя спальнями

Планировка деревянного одноэтажного дома с 3 спальнями

Мода на экологичные деревянные дома – на самом пике. Предлагаем вашему вниманию интересный проект деревянного одноэтажного дома с тремя спальнями:

Об одноэтажном частном доме, где гармонично размещены несколько санузлов, спален, ванных комнат, рабочий угол и библиотека, мечтает любой, у кого есть лишь квартира небольших габаритов. И такой проект одноэтажного дома с тремя спальнями всегда актуален благодаря наличию большого количества типовых недорогих архитектурных планировок. Популярностью пользуются каркасные постройки, а также дома из кирпича, бетона или панельных ж/б плит.

Одноэтажный дом особенно подходит жильцам с ограниченными возможностями, пожилым людям и детям. В нем отсутствует лестница, ведущая на другой этаж, а перемещение по комнатам не вызывает затруднений.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе . Она создается в виде чертежей.

Внимание! Для грамотного составления плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проек тной документации , схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов , 3D- моделирование.

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

1. Индивидуальная с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м 2 , а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м 2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

• установку ленточного основания;
• возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
• монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м 2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9.

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

1. Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
2. Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м 2 .

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

1. Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
2. Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
3. Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
4. Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м 2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м 2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

1. Объединить туалет с ванной комнатой.
2. Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
3. Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Пример проекта с объединением пространства

В индивидуальный проект 1, представленный ниже, вошли: три спальни и гардеробная, расположенная в одной из спальных комнат. Парадное крыльцо является центральным входом в дом. С задней части здания предусмотрен черный вход на террасу. С нее можно попасть только в ближайшие две спальни, а третья изолирована и имеет доступ к гардеробному отделу.

Длинный коридор, проходящий по центру дома и позволяющий попасть во все жилые и бытовые помещения, очень удобен. Благодаря такой планировке ни одна из комнат не является проходной. При желании заказчика в любой спальне допускается формирование гардероба, рабочего пространства с перегородкой или без нее. Виртуально дом делится на зоны: ночную (спальная) и дневную (гостиная и вспомогательные помещения). Отдельно расположенная котельная находится вблизи центрального входа в здание, и попасть к отопительному котлу можно только пройдя через холл и тамбур.

Зонирование проекта дома с тремя спальнями:

1. Входная зона. Сюда относятся тамбур, санузел, помещение с отопительным котлом и холл.
2. Кухня с открытым проходом в столовую-гостиную.
3. Спальня с гардеробной зоной.
4. Застекленная терраса, с которой можно попасть в спальню и гостиную, а выйти из дома – с черного входа.

Объединение кухни и гостиной в составе проекта одноэтажных жилых домов до 150 м 2 позволяет сделать пространство столовой в доме практически изолированным. На летний период сюда актуально включить террасу. Вследствие совмещения нескольких помещений образовался небольшой холл – перегородка между спальнями и общими местами. Все зоны отдыха огорожены стенами и дверью с целью исключения вероятности попадания нежелательных ароматов из кухни и санузла.

Следующий проект достаточно большого одноэтажного дома площадью 160 м 2 имеет отличную от первого варианта планировку, подходящую для семей с детьми разных возрастов. Комната отдыха родителей расположена в противоположном конце от спален детей, при этом детские комнаты также максимально изолированы друг от друга. Комфорт и функциональность этого проекта в следующем:

1. В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, никаким образом не пересекаясь с личной зоной детей.
2. Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей. Пространства данной комнаты хватает для организации всех необходимых зон: отдыха, учебной и игровой.
3. Комната для детей старшего возраста находится на большем удалении от родительской спальни. Здесь также есть полный функционал.

Проекты одноэтажных кирпичных (или любого другого типа) домов с 3 спальнями обязательно должны предусматривать такие комнаты, как:

1. Гостевая.
2. Кухня или столовая (допускается их совмещение).
3. Кладовка и гардеробная.
4. Ванная комната и туалет – совмещенный с ванной или раздельный.

Терраса, тамбур, комната с отопительным котлом могут включаться в проект по личному желанию заказчика. Вариантов их формирования достаточно много. Например, постройку котельной можно запроектировать непосредственно вблизи дома, а террасу – как часть общего плана либо пристроить веранду.

Сегодня большой популярностью у семей, в которых проживают дети и пожилые люди, пользуются одноэтажные дома с тремя спальнями. Это удобная планировка для людей с ограниченной подвижностью. Таким проектам зачастую отдают предпочтение владельцы небольших земельных участков, желающих соорудить уютные и комфортные жилища. Чтобы построить дом одноэтажный с тремя спальнями, необходимо первоначально, создать проект на бумаге, который будет учитывать все детали будущего сооружения. Для этого, можно обратиться к специалистам, но дешевле, спроектировать свой дом самостоятельно.

Как мы уже выяснили, самым первым шагом в процессе сооружения дома, является создание проекта. На данном этапе продумывается планировка будущего сооружения, проводится подсчет возможного объема потребления электричества и воды, приобретаются строительные материалы и выбираются технологии, позволяющие сэкономить на возведении объекта.

Чтобы все члены семьи из 4-5 человек чувствовали себя комфортно, жилье нужно сооружать площадью, 60-100 кв.м. На данном этапе учитываются пожелания обитателей будущего строения. Одноэтажный проект дома с тремя спальнями на фото, может включать в себя большую кухню, объединенную с гостиной, камин, рабочий кабинет, оранжерею, большую кладовую. Какие комнаты будут в доме, зависит от стиля жизни и предпочтений обитателей будущего сооружения.

Определяем ключевые моменты

Чтобы проект отвечал требованиям владельцев, на стадии планировки, важно выделить основные моменты, определяющие назначение здания:

• Для начала определяем, что будем сооружать – дом для постоянного проживания либо дачную постройку.
• Планируем возведение дополнительных сооружений – сарая, погреба, гаража, сауны.
• Определяем количество жильцов и соответствующее число комнат.
• Учитываем геодезическую особенность участка.
• Выделяем участок для создания дворика.

Все пункты, кроме геодезической оценки, вполне можно проработать самостоятельно. На основании ключевых моментов, создается генеральный план, согласно которому возводится дом с тремя спальнями.

О плане подробнее

План, по которому будет осуществляться строительство, создается в 4 этапа:

• Первая стадия – архитектурная. На данном этапе учитываются ключевые моменты, выполняется прорисовка комнат, дверных, оконных проемов, толщина стен и угол наклона кровли.
• Вторая стадия – конструктивная. Она предполагает расчет глубины фундамента, толщины межэтажных перекрытий, местоположение дымохода. Также прописывается конструкция кровли, наличие балок, стропил, просчитывается количество необходимых материалов.
• Третий этап – создание инженерно-технической документации, которая должна включать в себя подробное описание систем вентиляции, водо-, газоснабжения, канализации, отопления.
• Четвертый, заключительный этап – создание дизайн-проекта, определение стиля, цветовой гаммы и расположение меблировки.

Увеличиваем функциональность

Чтобы план дома с тремя спальнями получился удобным и комфортным, необходимо правильно рассчитать расположение и площадь каждой комнаты. Так, площадь гостиной должна вмещать в себя наибольшее возможное количество гостей и, разумеется, всех членов семьи. Кухня может быть функциональной и удобной, если продумана планировка и расположение кухонной мебели.

Для удобства всех членов семьи, рекомендуется выделить комнату для организации гардеробной. Хотя, при желании, гардеробную можно обустроить в каждой комнате. Поскольку, проекты одноэтажных домов с тремя спальнями на фото, обычно включают в себя отдельную отопительную систему, в процессе строительства, важно выделить помещение для котельной.

Главная » Баня » Классический кирпичный одноэтажный дом с тремя спальнями. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями