Автоматическое освещение на лестничной клетке. Общедомовое освещение

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
тел. (XXX) XXX-XX-XX
E - mail : ваш-email @ ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ в подъезде №4 на лестничных клетках 1,2,3,4 этажей отсутствует освещение . Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) освещение лестничной клетки должно быть исправным . Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие , неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.07.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

· провести по изложенным мною фактам выездную проверку;

Комфортное проживание жильцов в многоквартирном доме обеспечивается разными способами. Одним из них служит освещение в подъезде. Хоть многие жильцы и продолжают пользоваться лампами накаливания, растет популярность альтернативных источников освещения, так как они более экономичны, долговечны и имеют небольшой уровень накаливания.

Качественное освещение в подъезде является необходимым условием для безопасного и комфортного проживания жильцов.

Освещение подъездов можно обустроить экономным способом. Инновационные лампочки дают мягкий свет, который в то же время более интенсивный и менее дорогой. Это не делается своими силами. Необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обязана отреагировать в случае, если освещение не соответствует установленным требованиям.

В настоящее время во многих подъездах устанавливается автоматическая система. Благодаря этому в разы сокращающая затраты на электричество. Это также соответствует требованиям, которые установлены в законодательных актах.

Образец заявления на модернизацию освещения в подъезде.

Каждый подъезд МКД в обязательном порядке оснащается осветительными приборами. В нормативных документах указывается, какой должна быть освещенность (в люксах). Категоричных указаний на те или иные осветительные приборы в правилах не дается.

Однако есть указание о том, что лампы должны быть экономичными, с большей отдачей света и сроком эксплуатации.

Этим условиям соответствуют как люминесцентные, так и светодиодные лампы, включая светодиодные ленты.

Нормы освещенности различных частей подъезда и подсобных помещений

Освещение в подъездах разных помещений имеет свои стандарты и правила (ГОСТы, строительные СНиП). К основным из них относятся следующие:

• нормирование осуществляется по таблице ВСН 59-88, где содержатся два вида стандартов: света от ламп накаливания или люминесцентных;
• в лифтах лампы имеют освещенность мощностью 20 лк (для люминесцентных ламп) и 7 лк (для лампочек накаливания);
• колясочные помещения освещаются лампочками накаливания;
• шахты лифтов – лампочками накаливания в 5 лк;
• подвальные и чердачные помещения, так же как электрощитовые, мусоросборочные и другие освещаются лампочками накаливания мощностью 10 лк.

Лампы накаливания постепенно уходят в прошлое. А лидирующие позиции все увереннее занимают светодиодные приборы, как наиболее экономичные и долговечные.

Нормы по управлению освещения подъезда

Автоматика подвергается регулярной модернизации. Нормативную документацию не всегда успевают изменить в связи с появляющимися технологиями. Поэтому нередко нормы освещения в подъездах жилых домов носят рекомендательный характер. В данном случае нужно помнить о следующих моментах:

• автоматическая система должна включаться и выключаться в ручном режиме;
• при монтаже системы, которая реагирует в автоматическом режиме, свет должен включаться с разной степенью освещенности;
• если применяются датчики, то предусматривается аварийное освещение, включаемое на лестничных клетках в автоматическом и в ручном режиме;
• аппараты, освещающие чердак, находятся вне этого помещения.

Кто оплачивает освещение в подъездах, и как определяется сумма

Освещение в подъездах относится к общедомовым нуждам. Если раньше расход электричества на общедомовые нужды прописывался в квитанции отдельно, то с начала 2017 года этот пункт убрали. В настоящее время расчет выполняется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового счетчика.

Если установлен общедомовой счетчик, то показатели определяют сотрудники надзорной инстанции совместно с представителями дома. После этого рассчитывается разница между полученной суммой и значениями учета в каждой квартире.

Также имеет значение количество квадратных метров, не оборудованных датчиками. Результат распределяется между домовладельцами в зависимости от площади помещения. Чем больше квадратных метров в квартире, тем больше придется платить за электрическую энергию по ОДН.

Если счетчик отсутствует, то оплата осуществляется в соответствии с действующими нормативами, установленными в регионе.

Датчик движения в подъезде — реагирует на перемещение объектов в своей «зоне ответственности».

Кем выполняется замена освещения в подъездах

Если в подъезде нет света, то причину можно определить самостоятельно. Она может заключаться в следующем:

• перегорание лампочки;
• неисправность плафона;
• замыкание;
• повреждение выключателей;
• поломка распределительного щита;
• авария;
• плановые работы.

После выяснения причины о поломке сообщают в управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Эти организации ответственны за обеспечение света в подъездах многоквартирного дома (обязанность не распространяется на балконы, решение об освещении которых принимают домовладельцы).

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Замена электрических лампочек возлагается на управляющую компанию. Устранение неполадок и замена выполняется по результатам плановых осмотров. Они проводятся по установленному графику.

Куда обращаться, если в подъездах нет освещения

Жильцы могут позвонить или прийти в УК и подать соответствующее заявление. Специалисты управляющей компании должны провести необходимые работы уже на следующий день после обращения. При задержке жильцы вправе обращаться в жилищную инспекцию или в прокуратуру. В отдельных случаях период, в течение которого выполняются работы, может продлеваться до 7 дней.

Какие возможны последствия для УК, если отсутствует освещение в подъездах

Освещение в подъезде очень важно, так как помимо прямого назначения, оно обеспечивает безопасность жильцов и защиту от кражи. Поэтому уполномоченные организации обязаны в срочном порядке реагировать на эти заявки.

Если по истечении 7 дней после подачи заявки проблема не устранена, управляющая компания может быть привлечена к юридической ответственности по КОаП. В соответствии со статьей 7.22 кодекса на должностных лиц возлагается штраф в размере от 4 до 5 тыс. руб. А штраф юридических лиц составляет сумму от 40 до 50 тыс. руб.

Ст. 7.22 КоАП РФ. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Права и законные интересы граждан контролирует государственная жилищная инспекция. Специалисты этой организации и администрации вправе составить протоколы в случае, если будут выявлены соответствующие нарушения.

Схемы автоматизации подъездного освещения

Освещение в подъездах многоквартирных домов осуществляется разными способами. Каждая схема имеет свои особенности. Они могут совмещать друг друга или иметь схожие характеристики. Ниже приведены варианты, которые распространены больше всего.

Управление освещением при помощи кнопочных постов

Способ больше подходит для малоэтажек, жильцы которых отличаются сознательным отношением. С его помощью возможно экономить деньги, но это зависит только от жильцов. Главное преимущество этого способа заключается в доступной цене.

Управление осуществляется двумя способами.

Первый – представляет собой кнопочный пост, находящийся в подъезде у входа и на каждом этаже.

Второй – дает возможность включать и выключать свет только на лестничном проеме. Подвалы и чердаки имеют наружное освещение в виде стандартного выключателя или специального датчика.

Если владельцы квартир не проявляют сознательность в общедомовых вопросах, то свет может отключаться посредством таймера.

Использование датчиков освещенности

При хорошем естественном освещении подходящим вариантом является использование системы с датчиками освещенности. Это – не самый экономный вариант, но используется как альтернатива стандартному выключателю.

Датчик устанавливается в темном месте. Прибор срабатывает при потемнении. При этом освещение может включаться в подъезде или снаружи помещения. В подсобных же помещениях целесообразно использовать стандартные выключатели.

Использование датчиков движения

Данная схема возникла не так давно, но ее популярность растет с каждым годом. При применении датчиков движения достигается экономия. Причем внимания со стороны жильцов не требуется.

В этом случае датчики устанавливаются на каждом этаже, но иногда – по одному при входе в подъезд. После срабатывания прибора отсчитывается время до отключения. При наличии лифта включение света осуществляется по-разному. Чаще всего датчик срабатывает при выходе из лифта. Подсобные же помещения подъезда лучше оборудовать стандартными выключателями.

Совмещенные схемы освещения

Нередко в подъездах применяют комбинированные схемы освещения. При этом ориентируются на тип помещения и поставленные задачи. К примеру, основным пускателем устанавливается датчик освещения, который срабатывает при слабом свете и подает сигнал датчикам движения, монтированным снаружи, в вестибюле и в лифте.

В другом примере в качестве основного используется датчик движения. Другие помещения имеют возможность включения посредством стандартных выключателей.

Внутренние освещение лестничны х маршей делается как для выполнения функционального назначения так и с целью декорирования. Никто не желает подниматься или спускаться по лестнице в полной темноте, и это является причиной того, почему лестничн ое освещение настолько важн о и должн о быть установлены правильно.

Конечно, лестничн ое освещение должн о обеспечить безопасное и комфортное передвижение и эстетичный внешний вид, потому что с тупени лестницы, лестничн ое ограждени е и освещени е должны гармонично вписываются в интерьер дома.

Ч то необходимо учитывать при планировании и выборе лестни чного освещения?

При планировании системы освещения лестниц , необходимо учитывать несколько важных факторов. Внутренние освещение лестницы и светильники для лестниц должны быть установлены таким образом, чтобы они не мешали комфорт но двигаться вверх и вниз по лестнице. Свет должен обеспечить достаточное количество света, так что человек мо г видеть свой путь, но какой бы вариант освещения вы бы не выбрали, вы должны помнить, что освещение должны слепить глаза человека. В качестве источника света может быть естественны й или искусственны й свет. Окна пропускают естественный свет в дневное время, но вам все еще нужно рассмотреть подходящее освещение лестничных маршей в темно е время суток. Для зон и лестничных клеток, не освещаемых естественным светом, искусственное освещение является единственным вариантом, поскольку это обеспечит видимость в течение дня и в ночное время. Внутренние освещение лестни ц мо жет быть установлен о по-разному и есть много типов освещения лестниц, которые предлагают оригинальные световые решения. Мы выбрали несколько вдохновляющих идей для современного освещения лестничной клетки которы е буд у т полез ными всем, кто планируется установить освещение внутренних лестниц.

Одним из наиболее популярных методов освещения внутренних лестничных маршей – монтаж светильников на стене рядом с лестницей. В зависимости от размера лестницы, 3 или 4 лампы должно быть достаточно. Убедитесь в том, что конструкция светильника работает со стилем лестницы и интегрируется с общим интерьером дома. Помните, что размер лестничных светильников должен быть пригодным для размера лестницы. Например, большие светильники будут работать с большими лестницами, но для узкой лестнице, вы можете рассмотреть альтернативные варианты освещения, такие как освещение полосами.

Этажное лестничное освещение устанавливается на лестничных ступенях.. Каждый протектор имеет небольшой торшер на краю, который освещает путь. Косвенное освещение является подходящим вариантом для лестничных клеток в теплых тонах, поскольку этот тип освещения создает очень уютную атмосферу.

Еще один вариант для лестничного освещения интегрировать свет в передней части лестничных ступеней. Это вариант, который не только экономит пространство, но и защищает светильники и предотвращает случайное наступив на лампу. Большинство современных домов выбирают для именно этот вариант для внутреннего освещения лестничной клетки, и это является хорошим вариантом для минималистских интерьеров.

Освещая лестницу снизу – еще один способ установить лестничные освещение. Свет размытый и тонкий и создает таинственную атмосферу по всему дому.

Светодиодные светильники обеспечивают интересные и оригинальные световые решения лестниц. Самые популярное освещение лестниц – светодиодные полосы, это световое решение является привлекательным, недорогими простым в установке. Светодиодные лампы имеют низкое энергопотребление и длительный срок службы, что делает их экономически эффективным решением для освещения. Светодиодные фонари очень удобны, так как с помощью пульта ДУ можно регулировать интенсивность света, и даже цвет.

Автоматическое освещение лестницы вариант, который не нуждается в постоянном освещении. Большинство автоматического освещения, оснащено датчиком движения, который включает свет при обнаружении движущегося объекта и свет автоматически выключается по истечении определенного заданного периода времени выключается после остановки движения. Некоторые системы имеют акустический датчик, который включает свет на звук шагов. Автоматические современные системы управления освещением имеют неоспоримые преимущества, это экономия энергии в связи с тем, что лампы находятся только тогда, когда человек поднимается или спускается по лестнице. Возможность регулировать период времени является еще одним преимуществом автоматических систем освещения и вы можете установить более короткий или более длительный период, который соответствует вашим потребностям.

Лестницы служат для сообщения между этажами. Расположение, число лестниц в здании и их размеры за­висят от архитектурно-планировочного решения и этаж­ности, интенсивности людскогб потока, требований по­жарной безопасности. По назначению различают лест­ницы: основные, или главные - для повседневной экс­плуатации; вспомогательные - запасные, пожарные, ава­рийные, служебные, служащие для аварийной эвакуации, сообщения с чердаком и подвалом, для подхода к раз­личному оборудованию, и др.

По расположению лестницы бывают: внутренние и наружные (пожарные). Лестницы могут быть открыты­ми и закрытыми.

В зависимости от степени их защиты от задымления при пожаре лестничные клетки подразделяются на следующие типы:

1) обычные лестничные клетки;
2) незадымляемые лестничные клетки.

2. Обычные лестничные клетки в зависимости от способа освещения подразделяются на следующие типы:

1) Л1 — лестничные клетки с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в наружных стенах на каждом этаже;
2) Л2 — лестничные клетки с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в покрытии.

3. Незадымляемые лестничные клетки в зависимости от способа защиты от задымления при пожаре подразделяются на следующие типы:

1) H1 — лестничные клетки с входом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытым переходам;
2) Н2 — лестничные клетки с подпором воздуха на лестничную клетку при пожаре;
3) Н3 — лестничные клетки с входом на них на каждом этаже через тамбур-шлюз, в котором постоянно или во время пожара обеспечивается подпор воздуха.

Лестницы состоят из наклонных элементов - лестнич­ных маршей со ступенями у горизонтальных площадок 2 и ограждений 3 (рис. 1), которым ступени примыкают сбоку. Лестничные пло­щадки, устраиваемые на. уровне этажей, называются этажными, а между этажами - междуэтажными, или промежуточными. Лестничные марши и площадки, ог­ражденные со всех сторон стенами, образуют закрытую лестничную клетку. Если лестничные марши и площадки не имеют ограждений со всех сторон, лестничная клетка будет считаться открытой. В зависимости от количества маршей в пределах этажа лестницы подразделяют на одно-, двух-, трех- и четырехмаршевые (рис. 2). При­меняются лестницы с перекрещивающимися маршами, с забежными ступенями. Наибольшее распространение в современном строительстве получили одно- и двухмаршевые лестницы. Применение трех- и четырехмаршевых лестниц обусловлено главным образом повышенной этажностью зданий.

(Винтовые лестницы применяют в промышленных и общественных зданиях в качестве вспомогательных. Вин­товые лестницы выполняют в большинстве случаев с кли­нообразными сборными ступенями, которые своими кон­цами опираются на стены лестничной клетки и на внут­ренний опорный столб.

Уклон лестничного марша и его ширину устанавли­вают в зависимости от назначения лестницы, этажности здания и условий эксплуатации лестниц. Шириной мар­ша считают расстояние от стены до ограждения лестни­цы или расстояние между двумя ограждениями.

Деревянные лестницы применяют только в деревянных зданиях высотой в два этажа. Площадки деревянных лестниц устраивают из досок, уложенных по деревянным балкам, врубленным в стены лестничных клеток. Тетивы опирают на площадочные балки. В тети­вах вырезают пазы, в которые закладывают проступи и подступенки из досок. Деревянные перила прикрепляют к тетиве. Для защиты деревянных лестниц от возгора­ния марши и площадки обшивают снизу досками и ош­тукатуривают.

Несгораемые лестницы состоят из сборных железобетонных лестничных маршей и площадок или из маршей, совмещенных с площадками.

Устройство лестниц

Мелкоэлементные лестницы собирают из наборных ступеней, которые укладывают на косоуры. Ступени 1, площадочные балки 4, косоуры 5 (см. рис. 1) в боль­шинстве случаев выполняют из железобетона.

Несущими конструкциями лестниц с применением ме­таллических элементов являются площадочные балки и косоуры из стальных двутавров или швеллеров.

Металлические лестницы используют как служебные в (производственных зданиях и как наружные - пожар­ные.

Площадки устраивают из сборных железобетонных плит, укладываемых на две площадочные балки, распо­ложенные одна у стены лестничной клетки, а другая - под концами косоуров; балку у стены можно и не укла­дывать, а концы плит заделать в борозду стены лестнич­ной клетки. Косоуры присоединяют к площадочным бал­кам при помощи сварки стальных уголков. Ступени укла­дывают непосредственно на косоуры, а швы ступеней заполняют цементным раствором. Проступи и подсту­пенки лестниц отделывают мозаичным слоем или цемент­ным раствором с железнением. Полы на лестничных площадках жилых и общественных зданий устраивают из мелкой ковровой плитки, керамических плиток или мозаичные.

Сборные железобетонные лестницы из крупноразмер­ных элементов являются наиболее индустриальными.

Марш представляет со­бой конструкцию, состоя­щую из ряда ступеней, под­держивающих их балок - косоуров, располагаемых под ступенями, или тетив.

Рис. 1. Элементы лестниц

Рис. 2. Схемы лестниц
а - одномаршевая;
б - двухмаршевая;
в - трехмаршевая;
г - двухмаршевая с парадным средним маршем;
д - четырехмаршевая;
е - двухмаршевая незадымляемая для зданий повышенной этажности;
ж - одномаршевая с перекрещивающимися маршами

Основные требования к устройству лестниц и лестничных клеток

Лестничные клетки, используемые для эвакуации, как правило, должны быть закрытыми и освещаться естест­венным светом через окна в наружных стенах, за исключением случаев, указанных в соответствующих главах СНиП. Пределы огнестойкости и группы возгораемости стен лестничных клеток должны быть такими же, как у основных несущих стен здания (СНиП И-А.б-70). До­пускается устройство открытых лестниц в общественных зданиях из вестибюля до второго этажа, если стены и перекрытия вестибюля выполнены из несгораемого ма­териала, имеющего предел огнестойкости не менее 1 ч, а помещения вестибюля отделены от коридоров пере­городками с дверями. В общественных зданиях главные лестничные клетки могут быть открытыми на всю высо­ту здания при условии устройства остальных лестниц здания в закрытых лестничных клетках. В производст­венных зданиях допускается устраивать открытые лест­ницы для обслуживания антресолей, галерей и т. д., од­нако в этом случае должно быть учтено предельное уда­ление от рабочих мест до наружного эвакуационного вы­хода.

Внутренние лестницы для соединения отдельных эта­жей, в перекрытиях которых имеются технологические проемы, допускается устраивать открытыми.

Не допускается устройство проемов во внутренних лестничных клешах, за исключением дверных.

В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств), для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности поступей и площадок лестниц.

В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и электропроводку для освещения помещений. В объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.
Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических водно-распределительных устройств. В незадымляемых лестничных клетках допускается предусматривать только приборы отопления.
Лестничные клетки должны иметь выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями.

При устройстве эвакуационных выходов из двух лестничных клеток через общий вестибюль одна из них, кроме выхода в вестибюль, должна иметь выход непосредственно наружу.

Лестничные клетки типа Н l должны иметь выход только непосредственно наружу. Лестничные клетки, за исключением лестничных клеток типа Л2, как правило, должны иметь световые проемы площадью не менее 1,2 м в наружных стенах на каждом этаже.

Допускается предусматривать не более 50 % внутренних лестничных клеток, предназначенных для эвакуации, без световых проемов в зданиях:
— классов Ф2, ФЗ и Ф4 — типа Н2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре;
— класса Ф5 категории В высотой до 28м, а категорий Г и Д независимо от высоты здания — типа НЗ с подпором воздуха при пожаре.

Лестничные клетки типа Е2 должны иметь в покрытии световые проемы площадью не менее 4 м2 с просветом между маршами шириной не менее 0,7 м или световую шахту на всю высоту лестничной клетки с площадью горизонтального сечения не менее 2 м2.

Допускается устройство в лестничных клетках под маршами, цокольного, подвального или первою этажа (помещений для узлов управления центральным отопле­нием, для водомерных узлов и электрощитовых, ограж­даемых несгораемыми стенами или перегородками.

Несущие элементы лестниц (косоуры, марши, пло­щадки) в зданиях любого назначения должны быть несго­раемыми и иметь предел огнестойкости не менее 1 ч, за исключением случаев, указанных в соответствующих гла­вах СНиП. В деревянных и кирпичных (двухэтажных) зданиях внутриквартирные лестницы могут быть сгорае­мыми. Устройство в каменных зданиях деревянных лест­ничных. маршей и площадок (за исключением внутриквартирных) не допускается.

Ширина марша определяется прежде всего требова­ниями пожарной безопасности, а также габаритами пе­реносимых по лестнице предметов. Минимальная шири­на марша 0,8 м, максимальная - 2,4 мМероприятия против задымления лестничных клеток

Незадымляемой следует считать такую лестницу, ко­торая в условиях пожара не может быть задымлена. К числу таких лестниц следует отнести наружную лест­ницу, имеющую несгораемое ограждение (с целью обес­печения безопасного движения по ней). Такие лестницы должны быть с железобетонными маршами, имеющими уклон не более 1: 1,5.

Незадымляемость лестницы может быть обеспечена созданием поэтажных входов через наружную воздуш­ную зону по лоджиям или балконам. Такие лестницы обеспечивают необходимую надежность и безопасность эвакуации людей при пожаре. Как правило, выходы из незадымляемых лестниц устраивают непосредственно на­ружу, минуя вестибюли (холлы) первого этажа. В тех случаях, когда изоляция незадымляемой лестницы от ве­стибюлей практически невозможна, вход в нее преду­сматривают через тамбур с подпором воздуха. Двери тамбура должны быть самозакрывающимися и иметь плотные притворы. Подпор воздуха обеспечивается вентиляционной установкой, включающейся автоматически от специальных датчиков, реагирующих на дым.

Для выпуска дыма из лестничной клетки в жилых секционных домах (10-16 этажей) при естественном освещении лестничных клеток через окна в наружных стенах предусматривают дымовые люки, располагаемые в стене или покрытии лестничной клетки. В этих домах в качестве второго эвакуационного выхода из квартир должны быть предусмотрены переходы по балконам и лоджиям на эвакуационную лестницу смежной секции не более чем через одну смежную квартиру. В торцовых секциях этих домов должны быть дополнительные эва­куационные наружные пожарные лестницы.

(Во всех случаях лестницы, ведущие в подвал, заклю­чают в лестничные клетки. При наличии в подвале сго­раемых материалов входы в них устраивают самостоя­тельными (рис. 3, а) или обособленными от общих лест­ничных клеток (рис. 3, б.).

При устройстве обособленного выхода из подвала наружу его отделяют от остальной части лестничной клетки глухими несгораемыми ограждающими конструк­циями (перегородка, площадка, лестничный марш), име­ющими предел огнестойкости не менее 1 ч.

В зданиях с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать противодымную защиту общих коридоров, вестибюлей, холлов и фойе.

Стационарные пожарные и эвакуационные наружные лестницы

При строительстве зданий и сооружений предусмат­ривают меры, обеспечивающие успешное действие по­жарных команд по тушению пожара. Помимо обычных (внутренних) проектируют наружные лестницы, которые в ряде случаев служат для эвакуации людей. Устройст­во наружной пожарной лестницы зависит от ее назначе­ния и высоты здания.

Если лестница предназначена для тушения пожара, она может быть вертикальной, а для эвакуации лестница должна быть соответствующей ши­рины с определенным уклоном маршей, а также с уст­ройством промежуточных площадок.

Для обеспечения тушения пожара и спасательных работ предусматриваются пожарные лестницы типов:

П1 – вертикальные для подъема на высоту от 10 до 20 м и в местах перепада высот кровель от 1 до 20м,
П2 – маршевые, с уклоном не более 6:1 для подъема на высоту более 20 м и в местах перепада высот более 20м.

Пример вертикальной лестницы типа П1

Пример маршевой лестницы типа П2 с уклоном не более 6:1.

Для зданий высотой от 10 до 30 м устраивают на­ружные металлические вертикальные лестницы (рис. 4а). Если высота здания более 30 м лестницу устраи­вают наклонной под углом не более 80° с промежуточ­ными площадками, расположенными не реже чем через 8м по высоте. У эвакуационных лестниц (рис. 4,6) ук­лон не должен превышать 45°, а площадки следует рас­полагать на уровне каждого этажа.

Пожарные лестницы должны выполняться из негорючих материалов, располагаться не ближе 1 м от окон и должны быть рассчитаны на их использование пожарными подразделениями.
­Ширина вертикальных пожарных лестниц должна быть не менее 0,6 м, а лестниц, предназначенных для эвакуации, - 0,7 м с ограждением высотой 0,8 м. Количе­ство пожарных лестниц определяют в зависимости от их назначения. Расстояние между. ними принимают не более 200 м по периметру зда­ний. Наружные пожар­ные лестницы в жилых и общественных зданиях.не устраивают, если выход на чердак или покрытие обеспечивается через ле­стничные клетки в коли­честве не менее двух. Располагать лестницы нужно у глухих простенков или противопожарных зон так, чтобы они не задымлялись и не подвергались действию пламени, а также чтобы обеспечить подачу воды и удобный доступ по­жарных в эту зону. При устройстве любых пожарных лестниц тетивы выполняют из труб, к концам которых приваривают полугайки, служащие для присоединения пожарных рукавов.

В зданиях с уклоном кровли до 12% включительно, высотой до карниза или верха наружной стены (парапета) более 10 м, а также в зданиях с уклоном кровли свыше 12 % и высотой до карниза более 7 м следует предусматривать ограждения на кровле в соответствии с ГОСТ 25772. Независимо от высоты здания ограждения, соответствующие требованиям этого стандарта, следует предусматривать для эксплуатируемых плоских кровель, балконов, лоджий, наружных галерей, открытых наружных лестниц, лестничных маршей и площадок.

Конструкции лестниц и ограждений должны быть огрунтованы и окрашены по VII классу в соответствии с ГОСТ 9.032. Элементы конструкций лестниц и ограждений должны быть надежно присоединены друг к другу, а конструкция в целом надежно прикреплена к стене и крыше здания. Наличие трещин в заделе балок в стене, разрывов металла и деформаций конструкции не допускается
Сварные швы металлических лестниц и ограждений должны отвечать ГОСТ 5264.
Ступени лестницы, балки крепления вертикальной лестницы к стене здания, лестничные марши, площадки и ограждения лестниц должны выдерживать расчетную испытательную нагрузку без образования трещин, разрывов и остаточной деформации.

Рис. 4. Пожарные лестницы промышленных зданий

Испытание пожарных лестниц и ограждений на крышах зданий

Проверка лестниц пожарного типа производится как при приемке их в эксплуатацию, так и в ходе использования каждые пять лет в соответствии с НПБ 245-2001 «Лестницы пожарные наружные стационарные и ограждения крыш. Общие технические требования. Методы испытаний, утверждеными приказом ГУГПС МВД России от 28 декабря 2001 г. № 90 и ввдедеными в действие 1 апреля 2002 г. Кроме того, их должны проверять на внешнюю целостность каждый год. При проведении испытаний конструкций производится визуальный осмотр качества антикоррозионного покрытия, целостности и качества сварных соединений. Также, в рамках испытаний, производится статические испытания под нагрузкой. Элементы конструкций, указанные в нормах, подвергаются статической нагрузке, величина которой также определяется в соответствии с нормами. В случае обнаружения нарушений целостности конструкции производится их восстановление (ремонт) с последующей проверкой на прочность.

Испытания должны проводить организации, имеющие соответствующую лицензию, испытательное оборудование и измерительный инструмент с аттестатами и результатами их поверок. Объем испытаний и проверок наружных стационарных лестниц, их ограждений, а также ограждений крыш зданий представлен в таблице 1. При испытаниях составляется протокол испытаний. Если в результате испытаний при визуальном осмотре обнаружены трещины или разрыв сварных соединений (швов) и остаточные деформации, то испытываемая конструкция считается не выдержавшей испытания. Информация о неисправных наружных лестницах (не прошедших испытаний) должна быть доведена в обязательном порядке до личного состава пожарной части, в районе выезда которой находится объект, а также обозначена на самой конструкции лестницы (сведения об ее неисправности). По результатам испытаний составляется заключение о соответствии лестницы или ограждения крыши здания требованиям действующих норм.

Таблица 1

Примечание: “+” испытания проводятся, “-” испытания не проводятся.

Пути эвакуации по лестницам и пандусам

Лестницы, предназначенные для эвакуации людей из зданий, сооружений и строений при пожаре, подразделяются на следующие типы:

1) внутренние лестницы, размещаемые на лестничных клетках;
2) внутренние открытые лестницы;
3) наружные открытые лестницы.

На путях эвакуации не допускается устройство винтовых лестниц, лестниц полностью или частично криволинейных в плане, а также забежных и криволинейных ступеней, ступеней с различной шириной проступи и различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки (по п. 6.28* ).

Нормируется ширина и уклон лестничных клеток и пандусов.

Ширина марша лестницы, предназначенной для эвакуации людей, в том числе, расположенной в лестничной клетке, должна быть не менее расчетной или не менее ширины любого эвакуационного выхода (двери) на нее, но, как правило, не менее:

а) 1,35 м — для зданий класса Ф l.l;
б) 1,2 м- для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 чел.;
в) 0,7 м- для лестниц, ведущих к одиночным рабочим местам;http://сайт/wp-admin/post.php?action=edit&post=7054
г) 0,9 м — для всех остальных случаев.

Уклон лестниц на путях эвакуации должен быть, как правило, не более 1: 1; ширина проступи — как правило, не менее 25 см, а высота ступени — не более 22 см.
Уклон открытых лестниц для прохода к одиночным рабочим местам допускается увеличивать до 2: 1. Допускается уменьшать ширину проступи криволинейных парадных лестниц в узкой части до 22 см; ширину проступи лестниц, ведущих только к помещениям (кроме помещений класса Ф5 категорий А и Б) с общим числом рабочих мест не более 15 чел.- до 12 см.
Лестницы 3-го типа следует выполнять из негорючих материалов и размещать, как правило, у глухих (без световых проемов) частей стен класса не ниже K l с пределом огнестойкости не ниже РЕ! 30.
Эти лестницы должны иметь площадки на уровне эвакуационных выходов, ограждения высотой 1, 2 м и располагаться на расстоянии не менее 1 м от оконных проемов. Лестницы 2- го типа должны соответствовать требованиям, установленным для маршей и площадок лестниц в лестничных клетках.

Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша, а перед входами в лифты с распашными дверями — не менее суммы ширины марша и половины ширины двери лифта, но не менее 1,6 м. Промежуточные площадки в прямом марше лестницы должны иметь длину не менее 1 м.
Двери, выходящие на лестничную клетку, в открытом положении не должны уменьшать расчетную ширину лестничных площадок и маршей.

Рис. 5. Иллюстрация к определению уклона вертикальных путей эвакуации:

Уклон определяется соотношением H / L , например, если H =1,5м, L=3м, уклон лестницы составляет 1:2

Ширина проступи на лестнице должна быть как правило, не менее 25 см, а высота ступени - не более 22 см (по п. 6.30*), рис. 4.

Рис. 6. Нормируемые значения габаритов ступеней

Нормируется число подъемов в одном марше. Например, для общественных зданий между площадками должно быть не менее 3 и не более 16 подъемов. В одномаршевых лестницах, а также в одном марше двух — и трехмаршевых лестниц в пределах первого этажа допускается не более 18 подъемов (по п. 1.90 ).

Действующие нормы требуют, что бы ширина площадки была не менее ширины лестничного марша, а ширина лестничного марша должна быть не менее ширины выхода на лестничную клетку (рис. 7): b л.п. b л.м., а b л.м b вх. лк. (по п. 1.96* ), т.к. в противном случае вероятны нарушения условий беспрепятственности движения.

Рис. 7. Ширина лестничного марша b л.м, ширина лестничной площадки b л.м и ширина входа в лестничную клетку b вх. лк.

Лестничные клетки должны иметь выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями, рис. 8 (по п. 6.34* ).

Рис. 8. Выход из лестничной клетки в вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями

Выходы из подвальных и цокольных этажей, являющиеся эвакуационными, как правило, следует предусматривать непосредственно наружу обособленными от общих лестничных клеток здания. Допускается эвакуационные выходы из подвалов предусматривать через общие лестничные клетки с обособленным выходом наружу, отделенным от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа, рис. 9.

Рис. 9. Выход из подвала предусмотрен через общую лестничную клетку с обособленным выходом наружу, отделенным от остальной части лестничной клетки противопожарной перегородкой 1-го типа.

Наружные открытые лестницы для эвакуации допускается использовать в IV климатическом районе и в III Б климатическом подрайоне (кроме стационарных лечебных учреждений) (по п. 1.99 ). В остальных климатических районах допускается использовать указанные лестницы для эвакуации только со второго этажа зданий (кроме зданий школ и школ-интернатов, детских дошкольных учреждений и т.п.), и должны быть рассчитаны на число эвакуируемых в пределах от 30 до 70 чел (по п.1.100 ).

Внутренние открытые лестницы широко используются, например, в общественных зданиях. Однако, ввиду их повышенной пожарной опасности их применение ограничено и поставлено в зависимость от степени огнестойкости, назначения здания (в стационарах лечебных учреждений открытые лестницы в расчет эвакуации людей при пожаре не включаются). При использовании в здании внутренних открытых лестниц, нормами вводятся дополнительные требования к объемно-планировочным решениям здания: отделение помещений с такой лестницей от примыкающих к ней коридоров и других помещений противопожарными перегородками, устройстве автоматического пожаротушения во всем здании, ограничение численности внутренних открытых лестниц, дополнительные закрытые лестничные клетки, выход из которых предусмотрен непосредственно наружу.

Противодымная защита лестничных клеток типов Н2 и НЗ должна предусматриваться в соответствии со СНиП 2.04.05. При необходимости лестничные клетки типа Н2 следует разделять по высоте на отсеки глухими противопожарными перегородками 1-го типа с переходом между отсеками вне объема лестничной клетки. Окна в лестничных клетках типа Н 2 должны быть неоткрывающимися. Незадымляемость переходов через наружную воздушную зону, ведущих к незадымляемым лестничным клеткам типа Н1, должна быть обеспечена их конструктивными- и объемно-планировочными решениями.
Эти переходы должны быть открытыми и, как правило, не должны располагаться в6 внутренних углах здания.

При примыкании одной части наружной стены здания к другой под углом менее 1350 необходимо, чтобы расстояние по горизонтали до ближайшего дверного проема в наружной воздушной зоне до вершины внутреннего угла наружной стены не менее 4 м; это расстояние может быть уменьшено до величины выступа наружной стены; данное требование не распространяется на переходы, расположенные во внутренних углах 1350 и более, а также на выступ стены величиной не более 1,2 м.

Между дверными проемами воздушной зоны и ближайшим окном помещения ширина простенка должна быть не менее 2м..

Переходы должны иметь ширину не менее 1,2 м с высотой ограждения’ 1,2 м, ширина простенка между дверными проемами в наружной воздушной зоне должна быть не менее 1,2 м) Лестничные клетки: типа Л1 могут предусматриваться в зданиях всех классов функциональной пожарной опасности высотой до 28 м; при этом в зданиях класса Ф5 категорий А и Б выходы в поэтажный коридор из помещений категорий А и Б должны предусматриваться через тамбур-шлюзы с постоянным подпором воздуха.

Лестничные клетки типа Л2 допускается предусматривать в зданиях 1, II и III степеней огнестойкости классов конструктивной пожарной опасности СО и С 1 и функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, ФЗ и Ф4 высотой, как правило, не более 9 м. Допускается увеличивать высоту зданий до 12 м при автоматическом открывании верхнего светового проема при пожаре и при устройстве в зданиях класса Ф 1.З автоматической пожарной сигнализации или автономных пожарных извещателей.

При этом: в зданиях классов Ф2, ФЗ и Ф4 таких лестниц должно быть не более 50%, остальные должны иметь световые проемы в наружных стенах на каждом этаже; в зданиях класса Ф1 секционного типа в каждой квартире, расположенной выше 4 м, следует предусматривать аварийный выход по 6.20.

В зданиях высотой более 28 м, а также в зданиях класса Ф5 категорий А и Б следует предусматривать незадымляемые лестничные клетки, как правило, типа Н1.

Допускается:

в зданиях класса Ф З коридорного типа предусматривать не более 50 % лестничных клеток типа Н2;
в зданиях классов Ф 1.1, Ф 1.2, Ф2, ФЗ и Ф4 предусматривать не более 50 % лестничных клеток типа Н2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре;
в зданиях класса Ф5 категорий А и Б предусматривать лестничные клетки типов Н2 и НЗ с естественным освещение и постоянным подпором воздуха;
в зданиях класса Ф5 категории В предусматривать лестничные клетки типа Н2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре;
в зданиях класса Ф5 категорий Г и Д предусматривать лестничные клетки типа Н 2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре, а также лестничные клетки типа Л 1 с разделением глухой противопожарной перегородкой через каждые 20 м по высоте и с переходом из одной части лестничной клетки в другую вне объема лестничной клетки.

Нормативная литература

1. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений.
2. СНиП 2.08.02-89* Общественные зданий и сооружения.
3. ГОСТ Р 53254-2009 Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли.
4. НПБ 245-2001 Лестницы пожарные наружные стационарные и ограждения крыш.

Скачать:
СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы — Пожалуйста или для доступа к этому контенту Скачать

Многим из нас не раз приходилось возвращаться домой в тёмное время суток. В такие минуты человек понимает, насколько важно освещение внутри многоквартирного дома и вокруг него. Но что делать, если света нет ни в подъезде, ни во дворе? К кому обращаться и кто несёт за это ответственность? Давайте разберёмся в этом вопросе

В этой статье:

Освещение подъезда

С наступлением темноты в подъезде и на лестничных клетках жилого дома обязательно должен включаться свет. В первую очередь это необходимо для безопасности жильцов. Освещение в подъезде многоквартирного дома должно отвечать следующим требованиям:

• в общественных помещениях применяется система общей подсветки;
• если в доме больше 6 этажей и проживает более 50 человек, то здание должно быть оснащено эвакуационным освещением;
• эвакуационные светильники устанавливают в основных проходах и перед лифтами;
• допускается использовать лампы накаливания, галогеновые и светодиодные светильники;
• рекомендуется прикрывать светильник антивандальным, ударопрочным стеклом или металлической сеткой;
• интенсивность света должна соответствовать установленным нормам.

Нормы освещённости регламентируются специальными нормативными документами, СНиП и ГОСТом и нормируются по ВСН 59-88. Значения в люксах для мест общего пользования представлены в таблице:

Жильцы имеют право пожаловаться в управляющую компанию не только на то, что ламп нет, но и на то, что их свет недостаточно интенсивен.

Освещение в подвале

К организации подсветки подвала выдвигаются специальные требования из-за особого микроклимата внутри помещения. Как правило, там всегда влажно, может наблюдаться сырость, поэтому светильники должны отвечать нормам электробезопасности и пожаробезопасности.

Питание обязательно снижают до 42 Вт с помощью понижающего трансформатора. Корпус светильника обязательно заземляют. Не рекомендуется в процессе прокладки кабелей соединять медный и алюминиевый провода, которые вступают в реакцию под воздействием влаги. Проводку помещают в специальные гофрированные трубы, которые называются рукавом.

Освещение придомовой территории

Прежде чем разбираться, каким нормам должно отвечать освещение придомовой территории и двора многоквартирного дома, нужно разобраться, что входит в это понятие - «придомовая территория». Согласно законодательству это:

• земельный участок, на котором построен дом, его размеры определяются по кадастру;
• элементы благоустройства (сюда входят, в том числе, и светильники);
• объекты, предназначенные для эксплуатации дома (тепловые пункты, трансформаторные, детские и спортивные площадки, автопарковки).

Непосредственно освещение двора многоквартирного дома может осуществляться тремя способами:

1. Фонарь под козырьком над дверью в подъезд. Это удобно, потому что можно взять маломощную лампу, света много не потребуется. Недостаток заключается в том, что освещён будет лишь небольшой участок перед дверью.
2. Фонарь над козырьком подъезда. Целесообразно взять лампу со световым потоком не меньше 3500 Лм и круговой силой света. Размещают на высоте 5 метров под углом 25 градусов к горизонту. Но, несмотря на то что таким образом освещается весь двор, область рядом с дверью остаётся в темноте.
3. Совмещение двух предыдущих вариантов. Наиболее оптимальный способ освещения двора, но он расходует много электроэнергии.

Для освещения прилегающей территории также разработаны нормативы, которые представлены в таблице:

Некоторые жильцы настаивают на установке осветительных приборов с датчиком движения с целью экономии электроэнергии. Такие светильники имеет смысл ставить внутри подъездов, тогда как на улицах они будут работать не совсем корректно. На улице датчик может срабатывать от движения животного, и свет будет включаться тогда, когда этого не требуется.

Кто несёт ответственность за освещение дома?

Согласно ФЗ № 131 ответственность за освещённость улиц, дорог и дворов несут органы местного самоуправления. Но поддерживать работоспособность светильников входит в обязанности жильцов дома.

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации ответственность за свет внутри жилых зданий и на придомовой территории лежит на управляющей компании, с которой жильцы заключили договор. В самом тексте соглашения прописано, какие услуги предоставляет УК, за что она несёт ответственность и каков порядок действий при возникающих неполадках или спорных вопросах.

Что же делать, если жильцы обнаружили, что в подъезде, местах общего пользования, в подвале или на прилегающей территории нет света? Им необходимо предпринять следующие шаги:

1. Составляется акт, в котором описывается проблема.
2. Акт подписывают не менее 3 человек. Это могут быть соседи, старший по подъезду или председатель дома.
3. К акту прилагаются доказательства существования проблемы. Например, фото отсутствия света в вечернее время.
4. Документы передают в управляющую компанию.
5. В течение семи дней работники УК проверяют и анализируют информацию, устраняют неполадки и составляют собственный акт о проблеме.
6. Документ, в котором прописаны все действия, принятые для устранения проблемы, передаются заявителям.

Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, отказывается выполнять то, что прописано в договоре, жильцы имеют право расторгнуть с ней соглашение и заключить договор с другой организацией.

Кто оплачивает освещение двора и подъездов многоквартирного дома? Согласно ФЗ территория вокруг дома, как и подъезды, является общей собственностью. Расходы на освещение и устранение неполадок возлагаются непосредственно на жильцов дома. Причём расходы делятся на каждого собственника в зависимости от площади его квартиры.

Следует обращать внимание, зафиксировано ли документально то, что именно эта придомовая территория является общей собственностью именно этого дома. Если таких пометок нет, то включение в квитанцию оплаты за неё неправомерно.

Освещение многоэтажных домов строго регламентируется законами и санитарными нормами. Если не соблюдается один из важных параметров - нет света вообще, он недостаточно яркий, освещение организовано без учёта безопасности жильцов, то жители дома имеют право обращаться с заявлением в управляющую компанию, местную администрацию или даже в суд.

Главная » Технологии » Автоматическое освещение на лестничной клетке. Общедомовое освещение