Проверка сметной документации: состав и стоимость услуги. Проверка сметной документации в россии

Стоимость составления смет напрямую зависит от трудоемкости работ и обеспеченности сметчиков необходимой проектной документацией для разработки данных смет. В свою очередь трудоемкость зависит от вида, качества и объема исходных данных, которые предоставляет заказчик, а также его требований к разработке сметной документации. Естественно, что чем качественнее представленная исходная документация, тем быстрее и тем более качественно сметчик составит смету, и тем дешевле будут стоить его услуги.

Для оценки стоимости составления или проверки сметной документации необходимо:

1. Выслать исходные данные по составлению или проверке сметной документации (проект , спецификации, сметы, ведомости объемов работ, дефектные ведомости, акты КС-2 и т.д. и т.п.);

2. Выслать пояснительную записку о предполагаемом результате;

Составление смет

Стоимость составления сметной документации за единицу:

Ориентировочная стоимость составления сметной документации в % от сметной стоимости:

• Минимальная стоимость работ составляет от 3500 руб.
• Корректировки по результатам проверки сметы Заказчиком (устранение опечаток и т.п.) производятся бесплатно. Исправления, которые необходимо внести в смету в связи с изменением объемов и видов работ, а также пересчет сметы в другую нормативную базу оплачиваются отдельно.

Сметное обслуживание

Предлагаем Вам услуги по сметному обслуживанию, которые заключаются в разработке и проверке сметных документов, таких как: формы КС-2, КС-3, М-29, КС-6, дефектных актов, актов скрытых, работ ведомостей объемов работ, договоров строительного подряда, подготовку бухгалтерских документов для отчетности и пр.

Стоимость сметного обслуживания:

• Возможно заключение договора на долгосрочное обслуживание (от 3 до 12 месяцев). Стоимость данного вида обслуживания зависит от количества предоплаченных сметных строк. Минимальная стоимость данного вида обслуживания составляет от 5тыс.рублей и содержит 50 предоплаченных сметных строк. В случае, если стоимость оказанных услуг превышает общую сумму договора, то дополнительные сметные строки оплачиваются отдельно в размере 110 руб. за позицию при составлении смет и 55 руб. при проверке сметной документации.

Проверка смет

При проверке предоставленной сметы происходит проверка соответствия выбора расценок и объемов работ с проектными решениями и нормативными базами, обоснованность применения поправочных коэффициентов на условия производства работ, правильность определения накладных расходов и сметной прибыли, зимнего удорожания и прочих показателей. Однако, анализ предоставленной сметы может проводиться не только для проверки соответствия проектным решениям, но и для контроля качества и поиска возможности для замены дорогостоящих работ и материалов на более в экономическом отношении выгодные.

Стоимость проверки сметной документации за единицу:

Ориентировочная стоимость проверки сметной документации в % от сметной стоимости:

Экспертиза и анализ сметной документации строительства, целью которой является определение соответствия (несоответствия) объекта действующим нормативам, проводится, в первую очередь, для выявления перерасходов денежных средств и дает возможность заказчику получить гарантии надежности и безопасности проекта и нецелевых финансовых трат.

Проверка сметной документации направлена на:

• Изучение и оценку произведенных расчетов с целью установления их соответствия (несоответствия) решениям, которые предусмотрены сметной документацией;
• Обнаружение искусственного завышения расценок относительно рыночных реалий;
• Определение правильности подсчета объемов заявленных работ;
• Предотвращение возможности перерасхода финансов при проведении строительных работ;
• Выявление ошибок, способных повлечь неэффективное распределение капитальных вложений.

Почему необходима проверка смет на строительство или ремонт?

Проверка сметной документации (экспертиза смет) является одним из основополагающих моментов в выстраивании взаимоотношений между подрядчиком и заказчиком. Именно в процессе ее проведения заказчик имеет возможность убедиться в рациональности предстоящих расходов, в корректности составления сметы, в соответствии указанных в ней цен рыночным, в порядочности подрядчика. Своевременно обнаруженные в процессе проведения экспертных работ ошибки, случайные или намеренные, помогут заказчику избежать перерасхода денежных средств, финансовых потерь и возможных штрафных санкций.

Что зачастую наблюдается при проверке строительных смет:

• Искусственное завышение реальной стоимости материалов и сырья, которые планируется использовать при проведении строительных работ;
• Существенное завышение расценок на предполагаемые работы или включение в смету лишних позиций;
• Неграмотное применение поправочных коэффициентов и индексов, отклонение от общепризнанных норм расхода стройматериалов, преднамеренное допущение арифметических ошибок в расчетах.

Самый простой способ обмануть заказчика – совершить целенаправленные ошибки в подсчетах затрат на расход сырья и материалов (цемент, шпатлевка, штукатурный раствор), которые, по окончании проведения строительных работ, подсчитать, практически невозможно.

Проверка правильности составления сметной документации – одно из важнейших направлений строительного контроля. Зачастую подрядчики, завышая свои цены, способны нанести значительный ущерб заказчику, уменьшив эффективность его финансовых вложений, затраченных им на проведение строительно-ремонтных работ.

Как выполняется проверка смет на строительные работы?

Грамотные и высококвалифицированные специалисты независимой экспертной организации смогут в кратчайшие сроки осуществить проверку сметной документации и проанализировать предполагаемые расходы, благодаря чему заказчик сможет постоянно держать под контролем выполнение запланированных работ и избежит перерасхода финансовых вложений, расходование его бюджета будет целевым, качество выполненных работ – гарантированно высоким.

Профессионалы проведут экспертизу сметной документации на соответствие всем действующим нормативам и предъявляемым к ней требованиям, дадут оценку проекту любой сложности, что поможет оптимально распределить планируемый бюджет, и помогут проконтролировать работу подрядчика на всех ее этапах. Сотрудничество с профессионалами высокого класса даст возможность заказчику, благодаря оптимизации статей расходов, эффективно распорядиться своими денежными средствами, обеспечить выполнение требований, непосредственно касающихся качества работ, гарантировать результат, полностью соответствующий ожиданиям.

Проверка строительной сметы на достоверность – процедура нелегкая и трудоемкая, доверять ее стоит только проверенным специалистам, она потребует от них глубины знаний в областях строительства, производства, финансов и т.д. Благодаря проведению проверки строительных смет анализируется и оценивается грамотность и обоснованность стратегии бюджета, его форм и структуры, ее итогом будет задокументированное оправдание расходов бюджета.

Проведенная проверка поможет выявить нецелевое расходование средств и держать под контролем использование денежных потоков, проверить правильность расчетов смет и исполнение сметных расходов.

Проверка сметной документации направлена на:

✓ корректность расценок, которые применяются;

✓ правильность использования поправочных коэффициентов;

✓ безошибочный расчет объема работ соответственно проектной документации;

✓ соответствие цен оборудования и материалов рыночным значениям.

Почему так необходима проверка смет?

Анализ сметной документации является важным этапом во взаимоотношениях между подрядчиком и заказчиком. И рациональность денежных средств, потраченных на строительный объект, играет немалую роль в этих взаимоотношениях. Заказчик должен быть заинтересован и убежден в корректности составления сметы, в реальном соответствии рыночным ценам, а также в незавышении объема работ.

Опытный строитель знает, что не бывает на практике идеального совпадения стоимости по результатам сметного расчета и по первичным итогам бухгалтерских документов, включающим накладные расходы, машины в эксплуатации и выплаченную заработную плату. Проверка строительных смет включает в себя цель выявления неоправданно завышенных цен.

Какие подрядчик допускает ошибки в составлении сметных документов?

Зачастую наблюдается при проверке строительных смет:

✓ Завышение цен на строительные материалы

✓ Допущение в подсчете объемов работ ошибки

✓ Некорректное использование коэффициентов поправки.

На практике довольно часто подрядчик стремится из выполненной работы извлечь максимальную прибыль и намеренно завышает стоимость материалов. В случае, когда выполняется проверка достоверности смет , заказчик контролирует расход на материалы денежных средств.

При подсчете объемов работ обычно допускаются такие ошибки, как: неправильное составление математических вычислений, невнимательность в подсчете объема работ на основании чертежей. Вместе со сметой предоставляется проектная документация, позволяющая выполнить в строительных сметах анализ на достоверность применяемых объемов работ.

Неправильное применение расценок и присутствие поправочных коэффициентов в смете указывают на незнание сметчика технологии строительных работ. Так как составление сметной документации принадлежит к офисной работе, осуществляемой за пределами строительного объекта, то сметчик может по незнанию условий производственных работ при использовании поправочных коэффициентов допустить ошибки к расценкам сметы.

Как выполняется проверка смет на строительные работы?

При заинтересованности заказчика в своей экономии средств и их правильном расходе, он может обратиться за помощью в независимую организацию, выполняющую проверку расценок в сметах. С помощью специальной программы, позволяющей сметную цену разделить на составляющие части (заработной платы, стоимости материалов, накладных расходов, сметной прибыли, эксплуатации машин), профессиональный инженер-сметчик проверяет локальные сметы и анализирует возможные для экономии варианты.

В некоторых случаях в ходе строительства могут быть выявлены дополнительные работы, которые не учтены в смете, или возникает необходимость заменить работу. В этих случаях необходимо провести корректировку смет. Именно поэтому технический контроль и анализ выполнения сметы так важен в процессе работы. Независимая организация поможет проследить заказчику ход строительных работ.

Осуществление проверки бюджетных смет

Часто бюджетным организациям необходимо произвести для проведения тендеров проверку составления смет. Ограниченные возможности бюджетной организации принуждают заказчика наиболее экономно подходить к составлению сметы расходов бюджетных учреждений. Проверка смет бюджетных организаций направлена на ценовой анализ используемых материалов, обнаружение дорогих позиций и поиск допустимых путей экономии. Помимо всего прочего, осуществляется проверка соблюдения противопожарных требований и санитарных норм к используемым материалам. В этих случаях в бюджетном учреждении применение анализа сметы помогает грамотно осуществить ремонт объекта, а также его сдать в эксплуатацию контролирующим органам.

Проверка сметной документации — необходимый этап при переходе от проектирования к непосредственному исполнению строительных работ. Экспертиза строительных смет позволяет избежать превышения затрат на технику и стройматериалы и сократить издержки на ненужные работы. Проверить смету на ремонт квартиры стоит при планировании строительно-монтажных, расширительных работ и других затратных мероприятий.

Вам требуется объективная оценка затрат на реализацию проекта по строительству или ремонту? ООО «СТЭкспертиза» оказывает услуги по проверке сметной документации и расчету стоимости работ, выполняемых подрядчиками. Мы являемся аккредитованной организацией и обладаем необходимыми ресурсами для проведения полной и достоверной экспертизы.

Для чего необходима независимая экспертиза сметной документации? Главная цель данного мероприятия - проверка обоснованности расходов на выполнение работ. Общеизвестно, что заказчик и подрядчик являются не только партнерами в реализации проекта, но и оппонентами в части его финансирования. Первый стремится сэкономить, второй - как можно больше заработать. В связи с этим на практике часто встречаются ситуации, когда по определенным статьям расчет расходов не является обоснованным. В таких условиях для заказчика правильным будет проверить смету подрядчика, поручив эту работу грамотным специалистам.

Наиболее часто в сметной документации наблюдаются завышение стоимости строительных материалов, оплаты работ, объемов трудозатрат, а также применение неадекватных расчетных коэффициентов. Чтобы выявить эти и другие необоснованные затраты, необходимо обладать большим опытом в предметной области (строительно-монтажные и ремонтные работы), а также ориентироваться в рыночной ситуации.

Что входит в стоимость проверки сметной документации

В комплекс услуг, предоставляемых ООО «СТЭкспертиза» по проверке сметы на ремонт квартиры, входит консультация клиента по ремонту жилого помещения, анализ предоставленных документов, оценка показателей и формирование заключения по результатам исследования.

Для получения объективной оценки затрат на реализацию проекта необходимо выполнить:

• проверку состава и объемов работ и материалов по разделам сметной документации;
• оценку фактически выполненных работ, их соответствия смете и актам о выполнении;
• определение соответствия расценок, коэффициентов и расчетов фактическим условиям строительства;
• анализ количества и стоимости оборудования, применяемого для производства работ;
• определение соответствия цен на материалы и работы рыночным показателям;
• оценку сметной стоимости незавершенных работ;
• проверку обоснованности дополнительных расходов.

Приняв решение проверить смету подрядчика, следует иметь в виду, что в итоге может быть выявлено значительное несоответствие между расчетными и фактическими объемами работ, а также отклонение расчетных показателей от среднерыночных значений.

На практике также встречаются случаи, когда подрядчик умышленно не включает в смету часть необходимых работ и/или материалов, чтобы занизить расходы и предстать в выгодном свете перед заказчиком. Впоследствии эта часть предъявляется заказчику в дополнительных сметах, что ведет к увеличению первоначального бюджета проекта. Тем самым заказчик ставится перед фактом и будет вынужден оплачивать такие расходы. Наши специалисты обладают достаточной инженерной квалификацией, чтобы выявить такие ошибки (либо преднамеренные действия) составителя сметы со стороны подрядчика.

Экспертиза строительных смет в таком случае позволит заказчику работ отказаться от услуг недобросовестного подрядчика или прийти к компромиссу с этим лицом. При доказывании своей позиции он может апеллировать к надежным и проверенным данным, указанным в описательной и резолютивной части заключения.

Результат проверки сметной документации оформляется заключением.

ООО «СТЭкспертиза» оказывает услуги экспертизы сметной документации как заказчикам крупного строительства, так и физическим лицам с относительно небольшим бюджетом. Мы можем проверить смету на ремонт квартиры и выявить завышение расценок на работы и материалы. Обратившись к нам, вы получите объективную оценку затрат на выполнение работ по проекту и сможете сберечь свои деньги, избежав необоснованных трат.

Отправьте заявку на экспертизу прямо сейчас
Поля, выделенные «*», являются обязательными для заполнения.

Сметы и сметная документация – очень важные документы, именно поэтому, к их составлению и подготовке нужно относиться со всей ответственностью и серьезностью. Ведь в случаи правильного , в последующем можно избежать проблем, так как и подборка материала, и все работы, которые необходимы для реализации проекта, будут выполняться правильно.

СРОК ПРОВЕРКИ СМЕТЫ ОТ 1 ДНЯ!

Чаще всего к нам обращаются для проверки смет и их корректировки, как правило, когда смета уже где-то побывала на проверке и "не прошла". Чаще всего проверке подлежат следующие моменты:

Компания «Osmeta» предлагает своим клиентам такую услугу, как проверка смет и сметной документации. Именно благодаря профессиональной проверке смет, можно разобраться во всем вопросах, связанных со строительством, или же ремонтом, помещений. Проверить насколько рационально расходуется бюджет, выделенный на строительство (ремонт).

У НАС НИЗКИЕ ЦЕНЫ. СТОИМОСТЬ ПРОВЕРКИ СМЕТЫ ЗАВИСИТ ТОЛЬКО ОТ ТРУДОЗАТРАТ!

Проверка сметной документации – важнейшая функция строительного контроля. Очень часто подрядчики завышают ценовые запросы, тем самым наносят существенный ущерб и уменьшают эффективность средств, которые были вложены в строительство (ремонт) помещения. Данная проверка может осуществляться на разных этапах проекта. И в самом начале, и уже по ходу процесса.

Какие ошибки чаще всего можно встретить в сметной документации? Здесь, всё очень просто:

• существенное завышение материалов;
• соответственно и завышение работ;
• неправильные объемы работ, в данном случае нужно заново пересчитать все по проекту;
• различные ошибки, связанные с применением расценок, коэффициентов, индексов.

ОПЕРАТИВНЫЙ ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ ЗАКАЗЧИКА!

Это не удивительно, ведь генподрядчик заинтересован в прибыли и, естественно, хочет завершить объект, с выгодой для себя. Для того, чтобы получить максимальную прибыль, субподрядчики и генподрядчики, по ходу выполнения работ, идут на различные уловки.

Увы, но не каждый заказчик сможет невооруженным глазом разглядеть тот факт, что многие расходы существенно завышены. Ведь сметному отделу генподрядчика ничего не стоит, например, завысить расходы на материалы, или же транспорт. Существует огромное множество различных хитростей. Не имея большого опыта в строительстве, самостоятельно проверить сметную документацию не представляется возможным.

Именно поэтому, для сбережения бюджета строительства от «разбухания», лучше всего обратиться к специалистам и профессионалам своего дела, которые за приемлемую цену, проведут проверку сметной документации, её анализ, и сэкономят Ваши нервы, время и, главное, существенно сэкономят бюджет!

Главная » Сметы » Проверка сметной документации: состав и стоимость услуги. Проверка сметной документации в россии