Можно ли сделать из балкона жилую комнату. Чем лучше обшить балкон

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе , а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

1. Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона , в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
2. Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов . Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить .

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить . Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы . Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи .

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения , осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

• Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
• Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
• Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
• Уникальный дизайн . Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.

Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

• Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
• Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
• Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

• Столика
• Барной стойки
• Тумбы
• Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

1. Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
2. Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении . Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Многие владельцы квартир с балконом задаются вопросом: оборудовать там отдельное помещение, или присоединить конструкцию к комнате. Данная проблема особенно актуальна в небольших квартирах, обитатели которых страдают от нехватки места. Это прекрасный способ расширить жилое пространство за счет совмещения его с балконом.

В данной статье вы найдете ответ на вопрос, как грамотно провести объединение балкона с комнатой, фото различных совмещенных балконов продемонстрированы в нашей галереи.

Присоединение балкона к комнате - мероприятие, требующее соблюдения определенной технологии выполнения работ. Следуя нашим рекомендациям, вы выполните совмещение помещений качественно и правильно, получив новое комфортное пространство.

Порядок присоединения балкона к комнате

Узаконивание объединенной конструкции

Перепланировка балкона в комнату часто предусматривает полный или частичный снос разделяющей стены, монтаж обогревательных приборов, а поэтому требует составления и согласования проекта.

Утепление присоединяемой конструкции

После того как поданы все документы на объединение помещений и получено разрешение БТИ - можно приступать к совмещению балкона с комнатой. Поскольку одно из присоединяемых помещений является теплым, а другое холодным, то балконную конструкцию необходимо утеплить. Защиту совмещенной комнаты от пыли, шума и холода обеспечат качественные стеклопакеты.

Объединение помещений: демонтажные работы

Соединение балкона с комнатой можно выполнить двумя способами:

• без сноса разделяющей стены. В данном случае, при присоединении, наряду с утеплением и остеклением конструкции, производится демонтаж балконного блока, без затрагивания разделяющей стены. Этот вариант совмещения подходит, если не требуется увеличение площади;

Пример того, как просто соединить балкон с комнатой, фото

• сложное совмещение - перепланировка с полным или частичным сносом стены. Данный вариант объединения позволяет существенно увеличить жилое пространство, но требует согласования большинства процессов.

Сложное совмещение, прием для укрепления проема на стыке объединенных комнат

Как правильно убрать проем в стене при присоединении балкона

Свободный проход на совмещенное балконное помещение обеспечит демонтаж подоконного блока. При помощи данного архитектурного приема можно объединить лоджию с кухней, гостиной, спальней…

Сложность такого присоединения состоит в том, что существует негласный запрет на объединение теплого и холодного помещений. Жилищные инспекции требуют разделять их стеклянной дверью.

Что необходимо для проведения такого совмещения? Сначала следует получить консультацию специалиста жилищной инспекции о возможности при объединении срезать подоконник в вашей квартире. Демонтаж подоконного блока должен отвечать определенным строительным требованиям, а все работы по присоединению должны выполнять сертифицированные специалисты.

Удалить балконную стену при совмещении может оказаться невозможным, если:

• боковые стены конструкции являются несущими;
• конструкция используется, как часть плиты перекрытия.

Демонтаж подоконной зоны при объединении помещений выполняется при помощи перфоратора, монтировки, и отбойного молотка.

Слом бетонных блоков выполняется электропилами с алмазным диском

При демонтаже подоконной стены в процессе объединения комнат следует придерживаться ряда правил:

• вынос центрального отопления на присоединенную лоджию нежелателен, поскольку требует разрешения и может снизить давление в трубе. В качестве альтернативы, при совмещении можно перенести батарею на смежную стену;
• по закону, теплую и холодную зоны при объединении помещений, следует разделять стеклянной перегородкой или дверями;
• при присоединении запрещено удалять порог, если он удерживает балконную плиту;
• если стеновая панель является несущей, то при присоединении лоджии нельзя сносить надоконную перемычку и боковые простенки;
• сносу подоконного блока предшествует остекление балкона, а также утепление конструкции;
• проводить теплый водяной пол на лоджию при присоединении также запрещено. Проще установить электрический обогрев пола.

Если в процессе объединения стену под окном удалить невозможно, то при помощи дизайнерских приемов ее можно превратить в оригинальный элемент интерьера.

Дизайн подоконной стены - балкон, совмещенный с комнатой (фото)

Отопление объединенного помещения

Основная проблема при присоединении балкона к комнате - организация отопления. Чаще всего в жилой комнате батарея располагается под балконным окном. Если данная часть стены подлежит сносу, то возникает необходимость переноса батареи отопления на балкон. Данные действия также считаются перепланировкой, поэтому сложный вариант совмещения требует узаконивания.

Радиаторы отопления на присоединенной лоджии можно скрыть за декоративными решетками

Обустройство пола при совмещении лоджии

При увеличении комнаты за счет балкона необходимо обустроить пол на присоединяемой конструкции. Его можно выровнять в один уровнем с полом объединяемой комнаты, или же подчеркнуть разноуровневость покрытия при помощи подиума.

Подиум станет центром объединенного помещения

Проведение электричества на объединенную конструкцию

Если после присоединения планируется активно использовать балконное продление комнаты, то необходимо организовать там полноценное освещение.

Прокладывать электропроводку на объединенную лоджию запрещено, но можно воспользоваться удлинителем.

Отделка совмещенного помещения

После выполнения черновых работ по присоединению конструкции приступают к отделке помещения.

Варианты совмещения

Лоджию можно совместить с такими комнатами:

• гостиной;
• кухней;
• спальней;
• детской.

Присоединение лоджии к гостиной

В малогабаритной квартире с небольшой гостиной часто объединяют балкон с залом. Благодаря такой переделке конструкции (присоединении), появляется дополнительная функциональная зона, которую можно использовать для посиделок с друзьями, чтения, отдыха.

Уютная совмещенная гостиная с балконом

Кухня, объединенная с лоджией

Множество вариантов дизайна можно воплотить в реальность при присоединении балкона к кухне. Плюсом такого совмещения является то, что с кухней можно объединить даже совсем маленький балкон, и это будет смотреться гармонично.

Светлая и просторная кухня, соединенная с балконом - фото

Лоджия, как продолжение кухни, допускает сохранение подоконной стены, ее можно превратить в эффектную барную стойку, или использовать как столешницу. Простой вариант присоединения не навредит целостности дома и позволит реализовать различные дизайнерские решения.

Простая перепланировка кухни с балконом, фото

На присоединенной конструкции можно поместить обеденный стол, или бытовую технику, а также шкафы для хранения различной утвари. Такой вариант совмещения позволит разгрузить небольшое кухонное пространство.

Пример выноса бытовой техники при объединении кухни с балконом, фото

При совмещении лоджии с кухней с выносом рабочей зоны на территорию конструкции, проблемы могут возникнуть с узакониванием переноса газовой плиты и мойки на балконное помещение.

Порой вынос плиты на присоединенный балкон - единственный способ расширения кухни

Объединение конструкции со спальней

Если соединить спальню и лоджию вместе, то, это дополнительное пространство можно заполнить полками, шкафами для хранения вещей, поставить там туалетный столик. Комфортное пребывание на присоединенной конструкции обеспечит теплый пол.

Спальня, совмещенная с балконом (фото)

Присоединение конструкции к детской

Если к балкону примыкает детская, во время реконструкции балкона можно объединить эти комнаты. При таком совмещении на пространстве лоджии можно сделать игровую зону, кабинет, установить спальное место для ребенка.

Пример удачного совмещения, балконная конструкция является частью детской

Итог

Работы по присоединению, объединению балкона с комнатой требуют затрат сил и времени, но позволяют значительно расширить жилую площадь, придать жилью большей функциональности, комфорта и уюта.

Ремонт и утепление балкона неминуемо вызывают массу вопросов, и прежде всего необходимо выяснить, чем обшить балкон внутри и снаружи. Требования к материалам предъявляются разные, потому и рассматривать их будем отдельно.

Чем обшить балкон внутри

Вариантов масса, как традиционных, так и новых. Требования к внутренней отделке балкона в основном следующие:

• долговечность — после ремонта хочется хотя бы 10 лет не беспокоиться о том, как выглядит балкон;
• практичность: поверхность должна хорошо мыться, не впитывать грязь;
• привлекательность — из балкона вполне можно сделать место для отдыха, а не склад ненужных вещей;
• легкость монтажа — это особенно актуально, если собираетесь обшивку делать своими руками;
• ремонтопригодность — мало ли как сложиться, должна быть возможность заменить поврежденный участок.

Требований немало, но зачастую к ним добавляется еще одна — финансовая. Не у всех есть возможность или желание вкладывать приличные суммы. Вот с точки зрения всех этих требований и разберем наиболее популярные отделочные материалы.

Древесина

Во многих регионах чаще всего балконы обшивают изделиями из дерева. Наиболее популярна вагонка и евровагонка, но можно использовать и любые другие подобные материалы: имитацию бруса, блок-хаус, террасную или даже обычную строганную доску. Разница во внешнем виде и в некоторых случаях в способе крепления: вагонка и ее разновидности (имитация бруса и блок-хаус) имеют замок — шип-паз, благодаря чему получается соединение без щелей.

Обшить балкон евровагонкой или обычной вагонкой — один из наиболее популярных вариантов отделки. Особенно в регионах, где пиломатериалы недороги. Там, где древесина — роскошь, используют другие материалы.

Пластик

Пластиковые ПВХ панели в любом магазине есть в широком ассортименте. Обычно представляют собой полосы материала разной ширины, которые стыкуются подобно вагонке: замком с шипом и пазом. Потому такие изделия называют еще пластиковой вагонкой. Обычно под этим подразумевается поверхность со швами (как на фото ниже).

На фото балкон обшитый пластиком — пластиковой вагонкой

Когда говорят о пластиковых панелях, подразумевают их бесшовный вариант. Тут выбор еще больше. Есть поверхности глянцевые (блестящие) и матовые, однотонные и с самыми разнообразными рисунками.

Теперь рассмотрим соответствие этого материала требованиям к внутренней обшивке для балкона:

Обшить балкон пластиковыми панелями — вариант из разряда «недорого и хорошо». Это — оптимальный выбор, если нужна практичная поверхность.

Ламинированные материалы: МДФ панели и ДСП

Еще один вариант внутренней отделки утепленного балкона: обшивка панелями или . Их основа — волокна древесины, обработанные специальным образом и покрытые декоративной пленкой, имитирующей различные поверхности. Кроме ровной поверхности они еще и звук неплохо поглощают. Это тот эффект, который недоступен пластику.

Есть у этого материала одна особенность: он не любит повышенной влажности. Потому подходят стеновые панели МДФ только для отапливаемых балконов, а лучше всего они будут себя чувствовать на лоджиях. То же относится и к ламинированному ДСП.

Теперь о том, отвечают они требованиям, предъявляемым к отделочным материалам для балкона или нет:

• Долговечность. При соблюдении требований по эксплуатации (при нормальной влажности) срок службы 20-30 лет.
• Практичность. Поверхность ровная и гладкая, все следы грязи удаляются легко. Пленка применяется плотная и крепкая, но если задаться целью, ее можно повредить острым предметом.
• Привлекательность. Разнообразные поверхности, большей частью имитирующие древесину — вот ассортимент МДФ вагонки (так еще ее называют). Если вам нравится поверхность дерева, но не хочется за ней ухаживать — это ваш вариант, потому что есть очень удачная имитация.
• Легкость монтажа. Система все та же: обрешетка, к которой крепится отделка.
• Ремонтопригодность панелей МДФ аналогична описанному выше случаю: необходим некоторый запас. С ДСП сложнее — или вырезать и заменять часть обшивки или менять весь фрагмент.

По цене это вполне демократичный вариант. На монтаж уходит немного времени: ширина панели порядка 20 см, ДСП — это вообще листы. Так что если не знаете, чем обшить балкон недорого и быстро — можете присмотреться к стеновым панелям МДФ или ламинированному ДСП.

Гипсокартон

Этот вид отделки стал за последние годы традиционным. Его плюсы известны: можно получить идеально ровную поверхность любой конфигурации. Но, это при такой отделке используются «мокрые» процессы со штукатуркой и если поверхность будет окрашиваться, без опыта у вас вряд ли получится достаточно ровная поверхность. Разве что в качестве финишной отделки вы используете декоративную штукатурку, которая скроет небольшие изъяны.

Еще один вариант обшивка балкона — гипсокартоном

Разберемся с требованиями к отделке:

• Долговечность. Сама поверхность может стоять десятилетия, но окраску придется регулярно обновлять. Но в этом есть и свой плюс: можете недорого изменить надоевшее оформление. Со всем другими ранее описанными материалами это невозможно.
• Практичность. Если краска будет хорошего качества, ее можно несколько раз протереть влажной тряпкой. Мыть можно только специальные штукатурки.
• Привлекательность. Отделка гипсокартоном — на нынешнем этапе это практически эталон ремонта среднего уровня. Можно создать очень интересный дизайн или абсолютно нейтральную поверхность. Все зависит от желания.

• Легкость монтажа. Технология все та же: каркас, на который монтируется отделка. Только в случае с гипоскартоном добавляется довольно большой участок работы по оштукатуриванию. Из всех описанных ранее этот процесс самый сложный.
• Ремонтопригодность. В принципе, все можно исправить, но работы будет много. Также велика вероятность того, что все придется перекрашивать. Во всяком случае — одну стену. Но исправить можно.

Как видите, отделочных материалов масса. И это — далеко не все возможные варианты. Есть еще экзотические возможности: обшить бамбуком, пробкой, плетенками или циновками. Но под эти виды отделки придется поверхность выравнивать при помощи штукатурки. С появлением новых материалов этот процесс не очень любят: медленно и грязно, но иногда без них не обойтись. На выровненную и оштукатуренную поверхность на клей «садят» элементы отделки. Все несложно, только бамбук и пробка стоят прилично, зато оформление получается красивым и нешаблонным.

Чем обшить балкон снаружи

Наружная отделка балкона предъявляет к материалам несколько иные требования. Она ко всему еще должна быть прочной и надежной, износостойкой. Чтобы понять, чем лучше обшить балкон снаружи, рассмотрим основные варианты.

Виниловый сайдинг

Он есть в двух вариантах — традиционный в виде длинных досок с креплением шип/паз, которым часто обшивают дома, и фасадный в виде плит с неровными краями, имитирующий камень или кладку. Оба материала монтируются на обрешетку при помощи саморезов, но каркас собирается немного по-разному, подстраиваясь под геометрию каждого материала.

Металлический сайдинг или профлист

Хоть винил и считается прочным среди пластмасс, с металлом он не поспорит. Если для расположенных высоко балконов насколько прочный материал некритично, то для нижних этажей очень важно. Потому внизу чаще балконы снаружи обшивают металлическим сайдингом или профлистом.

Чем лучше обшить балкон сайдингом или профлистом — вопрос личных предпочтений. И тот и другой имеют высокую степень надежности. Сайдинг делают из алюминия или оцинкованного железа, на лицевую поверхность которого наносят полимерную пленку. Профлист — фасонный лист кровельного железа, покрытый полимером или краской. Срок эксплуатации заявлен от 15 до 25 лет.

Основная разница в способ монтажа. Из профлиста вырезается деталь нужной формы и большим куском крепится к обрешетке специальными саморезами с окрашенной шляпкой. Сайдинг собирается также ка вагонка: на одной стороне есть шип, на другой — паз. По краю полосы идет перфорация под крепеж. В нее и вкручивают саморезы (посередине отверстия немного не дотягивая шляпку — оставляя возможность двигаться при температурном изменении материалов).

О том, как отделать дом сайдингом написано в статье « «. Если вы выбрали этот материал, вам потребуется узнать особенности и правила монтажа…

Деревянная обшивка

Из древесины строят дома, так почему бы ею не обшить балкон снаружи? Неплохой вариант, но древесина требует ухода. Потому пропитке используемого материала следует уделить особое внимание. Берите антисептик и защитные составы для наружных работ. Обработку проводят до начала монтажа — потом это будет проблематично. При отделке не забудьте обработать торцы отпиленных по размерам досок. В остальном весь монтаж такой же.

Обшить балкон снаружи можно и деревом — вагонкой, например

Только учтите, что без должного ухода симпатичная обшивка превратится в нечто непривлекательное. Фрагмент оставленного без ухода дерева можно увидеть на фото справа внизу.

Чем обшить балкон без остекления

Так как отделка незастекленного балкона будет подвергаться воздействию всех атмосферных явлений, выбирать надо из материалов для наружной отделки дома. Возможные варианты:

• сайдинг — виниловый, цокольный, металлический;
• декоративный отделочный камень;
• керамогранит;
• штукатурки для наружных работ;
• дерево;
• керамическая морозоустойчивая плитка;
• поликарбонат.

Большинство материалов вам знакомы. Могут возникнуть вопросы только по поликарбонату. Обшивать балкон поликарбонатом стали недавно. И сделать можно не только козырек на верхних этажах (на фото слева). Очень красиво смотрится этот материал в паре с кованной оградой балкона. Но на таком балконе порядок должен быть идеальный.

Чем обшить потолок

На остекленном балконе потолок обшивают часто или тем же материалом, что и стены, или пластиковыми панелями. Можно сделать потолок из гипсокартона.

Если речь идет о неостекленном балконе или лоджии, то потолок, как правило обшивают сайдингом. Он недорог, хорошо моется, легко монтируется и в то же время, хорошо держится.

Несколько идей отделки неостекленных балконов смотрите на фото ниже.

Можно ли присоединить лоджию к кухне или комнате?

Она осуществляется с требованиями статей 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а изменение лоджии — с 508-м Постановлением Правительства Москвы.

Балкон может рассматриваться как в контексте общего проекта, так и отдельного элемента.

Присоединить балкон к жилой комнате можно (с оговорками). К кухне -с существенными ограничениями.

Жилищный кодекс РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Узнайте на нашем сайте о том, как согласовать такие ремонтные работы , или .

Что является переделкой?

Что относится к изменениям лоджии: что можно делать, а что нельзя?

Перепланировкой считается демонтаж или изменение всего, что касается ее технического плана.

Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.

Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.

Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.

Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги. Стоит ли впустую тратить усилия?

Но даже если случится чудо и никто ничего не узнает, с квартирой уже невозможно будет совершать действия юридического характера — например, продавать, обменивать или закладывать.

Поэтому обязательно обращайтесь в лицензированную проектную организацию и закажите проект работ . Его потом вместе с остальными документами придется предоставить в Жилищную инспекцию.

В БТИ скажут, какие еще документы необходимы конкретно в вашем случае. Часто это разрешение от МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников . Всегда обязывают предоставить теплорасчет. Для кадастровой выписки обращаются в Росреестр.

После этого все документы предоставляются в Жилищную инспекцию. Принятие решения обычно занимает стандартные две недели. После этого вам выдадут разрешение или отказ. Который, однако, можно оспорить судебным порядком .

Застекление

Это, согласно ст. 26 ЖК РФ — точно такая же перепланировка.

Надо ли получать на нее разрешение?

Вопрос может показаться смехотворным, но на самом деле смешного тут мало, если вспомнить о штрафах за несогласование .

До сего момента не зарегистрировано случаев (во всяком случае, не оглашено), когда власти требовали убрать произведенное остекление . Однако ситуация может и измениться.

Во всяком случае, в новых домах, где руководят ТСЖ, остеклить можно только с разрешения проектной организации.

Нередко спрашивают: надо ли производить оформление таких ремонтных работ, если балкон остеклили предыдущие хозяева жилплощади или же эта процедура была вообще произведена до внесения изменений в Жилищный кодекс?

Ответ прост, посмотрите план БТИ. Если там остекление не указано — оформлять надо.

Таким образом, увеличить площадь комнаты или кухни за счет лоджии возможно — но с рядом серьезных ограничений .

И лучше получить все разрешения заранее , чем потом бояться того, что ваши усилия пойдут прахом и вам выдвинут предписание убрать все изменения, потому как она ухудшает условия живущих по соседству или угрожает пожарной безопасности.

Согласование ремонтных работ с присоединением лоджии: что можно и нельзя? Смотрите видео на эту тему:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

1. увеличивается площадь помещения;
2. комната становится более освещенной;
3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
5. сложность проведения работ;
6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

фотографий

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то заранее стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи нужно удалять, что потребует квалифицированных работ слесаря и сварщика. Зато после проведенной перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Полученный в результате П-образный проем декорируют разными способами. Можно создать разделение функциональных зон с помощью арочного перекрытия. Это очень популярный метод, который эффектно смотрится, но при этом визуально не убавляет свободного пространства. Арка может быть симметричной или неровной, с закруглением, с прямыми углами или в форме трапеции. Наиболее часто эти элементы изготовляют из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно выделить зоны можно с помощью точечного освещения.

Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки, декора и освещения. Тогда просто получится более просторная и светлая комната. Но нужно учитывать, что в этом случае необходимо утеплить не только стены и полы, но и потолок, так как он имеет такую же тонкую и не изолированную балконную плиту.

Что касается освещения, то можно использовать общие светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня присутствует отличный естественный свет. Есть возможность провести на внешнюю зону точечные приборы или, например, торшер, но потребуется подводка дополнительных кабелей питания от домашней сети.

Главная » Полы » Можно ли сделать из балкона жилую комнату. Чем лучше обшить балкон