Проект «109B» "Душечка" - удобный дом для жизни и отдыха. "душечка" - небольшой дом с мансардой
"Душечка" - небольшой дом с мансардой (проект коттеджа 109A)
Цена объекта: от 2 500 000 рублей*
*Цена носит ознакомительный характер и зависит от комплектации, данная цена за комплектацию "теплый контур".
Главный вход в дом выполнен двумя арочными проемами и примыкающими к ним ступеньками с перильными ограждениями. Отделка цоколя - облицовочный камень, кровля мансардной крыши - битумная черепица. Вход в прихожую дома идет через небольшой тамбур. В прихожей нашлось место для небольшой гардеробной и санузла. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и душевая. Гостиная и столовая прекрасно освещены окнами эркеров, а дополнительный уют гостиной придает камин. Выход на крытую веранду ведет из кухни. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить ли электрический котел на кухне или сделать теплые полы решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю, что неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются две спальни, ванная комната и лестница в небольшом холле. Данный готовый проект — удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи.
Стоимость строительства включает в себя: строительные материалы, транспортные расходы, строительные работы в соответствии с указанными разделами,
Инженерно-геологические изыскания.
Фундамент:
Разработка грунта в отвал механизированным способом;
Устройство щебеночно-песчаной подушки с послойным уплотнением виброплитой;
Устройство гидроизоляции;
Арматурные работы;
Фундаментная плита - монолитная ж/б 250мм;
Монтаж опалубки;
Устройство рулонной гидроизоляции;
Устройство армопоясов;
Кладка наружных стен и внутренних несущих (по проекту);
Устройство несущих стен (250-400мм);
Устройство перемычек над окнами и дверными проёмами;
Монтаж железобетонных перекрытий.
Устройство стропильной системы:
Монтаж мауэрлата и конька;
Устройство пространственного каркаса;
Монтаж стропил;
Устройство обрешетки и контробрешетки;
Устройство ветро-влагозащиты.
Устройство пароизоляции;
Настил металлочерепицы;
Монтаж кровельных планок.
Заполнение проемов:
Заполнение оконных проёмов (окна двухкамерные из ПВХ профиля);
Заполнение дверных проёмов (дверь металлическая, утепленная).
Площадь, м 2: 100.20
Площадь жилая, м 2: 51.60
Высота дома: 7.33м
Высота первого этажа: 2.75 - от пола до потолка
Высота второго этажа: 2.75 - от пола до потолка
Добрый день! Отличный проект! Но перечитав все комментарии, так и не понял про отапление... То есть на кухне ставится твердотопливный котёл Дрова/уголь - для моего региона, и это все носится через весь дом к котлу? Где дымоход, через кровлю или через боковую стену? Где именно на кухне вы его видите? Вы пишите, что можно добавить погреб, можно ли туда перенести котёл, и чтобы через него проходили все коммуникации, и соответственно заход в него как с улицы, так и из дома? Возможно ли это?
Добрый день, Павел.
В этом проекте не предусмотрено помещение котельной. На кухне предусмотрена установка термоблока мощностью 25 квт.
Он может быть газовый или электрический. Его установка предусмотрена рядом с выходом на террасу.
Из кухни предусмотрен вентвыход Vilpe диаметром 160 мм.
Погреб, действительно, можно добавить в любое удобное место плана, но погреб не предусмотрен для размкещения там котельной.
В проекте в погреб предусмотрен лаз и выдвижная лестница, нет выхода на улицу.
Если хотите котельную опустить вниз, можно доработать цокольный этаж.
Хороший проект,прочитал что облицовочный кирпич можно заменить на декоративную штукатурку,на что наносится декоративная штукатурка?
Добрый день, Геннадий.
Поскольку вы из Нижневартовска, то для этого региона штукатурка, точнее, штукатурная система, будет наноситься по слою утеплителя - минеральной ваты. На минеральную вату, укрепленную на фасаде, наклеивается специальная пластиковая сетка, по ней - грунтовка, штукатурка и окраска. Есть много разных производителей со своими особенностями технологий. Фото https://www.сайт/photos/221/
Здравствуйте! А можно ли веранду сделать не слева, а сзади и соответственно изменить выход с кухни?
Добрый день, Елена,
у нас разработан вариант проекта 109а с верандой на заднем фасаде . Проекты 109а и 109в имеют 100% готовность всех разделов и могут быть предоставлены в кратчайшие сроки.
Вопрос по проекту 109B Здравствуйте!Прекрасный проект.Подскажите пожалуйста примерную стоимость строительства этого дома.С уважением Лидия
Лидия, здравствуйте.
Очень сложно дать однозначный ответ на вопросо стоимости строительства . Она зависит от целого ряда факторов(способа строительства(фирма, бригада, x оз способ , региона строительства,местных материалов и рабочей силы и д.т.). По опыту строительных компаний, стоящих дома по нашим проектам в Лен. области, можно сказать, что средняя стоимость 1 м2 общей площади коробки дома примерно25 тыс рублей (без внутренней отделки и инженерного оборудования). В таблице с характеристиками дома приведен расход основных материалов для его постройки. Используйте эти данные для первоначального подсчета стоимости.
Вопрос по проекту 109B 1. Можно ли предварительно ознакомиться с паспортом проекта? 2. Предусмотрен ли котел отопления и место под него? 3. Возможно ли вместо веранды предусмотреть навес для машины без кардинальной переделки проекта?
Здравствуйте, Александр!
С паспортом и с проектом можно ознакомиться в нашем офисе в Санкт-Петербурге (Большой пр. П.С. по рабочим дням с 10 до 19 часов), в электронном виде мы такую информацию не предоставляем. Котел (мощностью 25 кВт) размещен на кухне (иногда в небольших домах с целью экономии пространства технического помещения для котла не предусматривается). С навесом есть проект 124А -
Подскажите пожалуйста, можно ли в проекте заменить монолитный плиту на ленточный фундамент?
Добрый день,
Если у вас на руках есть материалы инженерно-геологических изысканий на Вашем участке, то наш конструктор может проверить, подходит ли Вам фундамент, примененный в проектной документации (универсальная конструкция - монолитная мелкозаглубленная плита) и дать официальное заключение. При необходимости выполнить замену на ленточный фундамент можно будет силами строителей или заказав разработку нашим конструкторам. Стоимость работы и сроки указаны в разделе Сервис для заказчиков.
Здравствуйте.Высота потолков второго этажа какая?Имею в виду скос.От и до.Спасибо
Здравствуйте, Леонид!
Высота второго этажа 2.750, уклон кровли начинается с отметки 1.100 мм.
Есть ли возможность добавить впроект топочную?
Марина, добрый день,
Отвечаем на Ваш вопрос касательно дома 109в "Душечка":
Этот проект является образцом компактности и рациональности планировок, в этом его главная "изюминка". В нем не предусмотрено помещение котельной, установка котла запланирована на кухне. В домах такой небольшой площади с небольшим по мощности котлом это допускается.
Организовать тех. помещение (объем которого по противопожарным нормам должен быть не менее 15 м3) в контуре дома без ущерба для его планировки является проблематичным.
Если вопрос наличия котельной в доме все же является важным, то предлагаем Вам рассмотреть аналогичные проекты домов из нашей коллекции "Маленькие дома, дома для узких участков"
Здравствуйте!! Подскажите, в каком стиле выполнен этот проект и можно ли у вас при его заказе подобрать проект бани соответствующей такому архитектурному решению.
Иван, здравствуйте.
Проект выполнен в стиле "Альфаплан" - эксклюзивный стиль нашей компании.
Мы с готовностью подберем для Вас проект бани в соответствующем стиле. Хотелось бы узнать желаемую площадь и состав помещений.
добрый день, а как на счет такого дома, но по канадской технологии из сендвич панелей? что измениться. ваша точка зрения. спасибо
Добрый день, Мария. Да. конечно, этот проект можно выполнить каркасным методом строительства.
Обратите внимание на то, что заметного удешевления не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20% (есть еще фундамент, перекрытия, стропила и крыша, инженерные системы...). При этом, при строительстве по каркасной технологии нужны опытные квалифицированные рабочие (или фирма), и такую работу уже мы бы не советовали доверять дешевым гастарбайтерам с низкой квалификацией. Стоимость работы квалифицированных рабочих также отразится на стоимости дома.
Скажите оптимальные размеры участка под данный проект.
Добрый день, Ольга,
Можно этот домик но с полуподвальным помещением?
Добрый день, Светлана,
готовый проект с цокольным этажом для этого проекта не разрабатывался. Предлагаем Вам несколько вариантов решения: 1. Экономичный вариант: можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем (под всем домом) в объеме ПАСПОРТА проекта. Паспорт проекта подразумевает планировки, фасады, разрезы и пояснительную записку и используется, в первую очередь, для согласования строительства. Строительная рабочая документация при этом будет предоставлена без корректировки, как есть. К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивные узлы по организации цоколя (сечения, схема армирования, спецификации), используя которые (а также опираясь на существующий рабочий проект строители реализуют дом с цоколем). Цокольный этаж под частью дома не проектируется (при необходимости помещения, которые не будет эксплуатироваться, могут быть закрыты или засыпаны). 2. Переработка полной строительной рабочей документации с дополнением цокольного этажа. Стоимость уточняется на момент заказа.
Понравился данный проект, хотим начать строительство в этом году. Когда к вам обращаться? Строите сами?
Татьяна, здравствуйте,
проект имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. Мы можем доставить Вам проект курьерской службой (доставка входит в стоимость), или Вы можете выкупить его непосредственно у нас в офисе. Если начало строительства планируется весной этого года, то уже сейчас имеет смысл позаботиться о проекте, т.к. потребуется время для проведения тендера между строительными компаниями (бригадами), чтобы выбрать подходящих Вам по качеству и стоимости предоставляемых услуг. Наше бюро занимается проектированием, строят по нашим проектам фирмы, которые выбирают заказчики по своему усмотрению. Для контроля за строительством и закупкой материалов в проекте есть все необходимые размеры, узлы и спецификации.
Вопрос по проекту 109A Здравствуйте! 1. Возможно ли данный проект адаптировать по теплотехническим характеристикам для Тюменской области? 2. Пристроить гараж?
Владислав, добрый день,
Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию. Можно увеличить толщину стен, заменить примененный в проекте газоблок 300 мм на 375 или 400 мм + утеплитель и лицевой кирпич. Если суммарно толщина стены получится менее 600 мм, никаких конструктивных изменений не потребуется. Она встанет на фундаментную плиту без изменений. Если ширина стены превысит 600 мм, потребуется увеличить площадь фундаментной плиты. Если аналогичные проекты небольших по площади домов с гаражом или навесом для машины: 108В, 123А, 520А, 103В. Можно пристроить гараж и к 109 проекту.
Здравствуйте! Мне нравится проект "Душечка"100м.кв. Возможно получить этот проект на пострйку каркасного дома. Так же мне не нужна веранда
Татьяна, добрый день,
Проект 109А рассчитан на строительство из газобетона 300мм толщиной. Все спецификации, узлы, детали, сечения выполнены из расчета на этот материал.
Если строительная компания, специализирующаяся на каркасном домостроении, возьмется за строительство по такому проекту — вопрос будет решен.
За переработку проекта под каркасную технологию мы не возьмемся. Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет в основном об экономии при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20% (есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка.).
Вопрос по проекту 109A Назовите пожалуйста толщину наружных стен в этом проете
Я с женой, наверное как и многие другие, приняв решение о строительстве индивидуального жилого дома, начали «шерстить» интернет для выбора проекта будущего дома. Через пару месяцев супруга сказала: «Смотри что я нашла. Мне нравится. Хочу такой дом!»Проект понравился и мне. Приобрели проект. Дом двухэтажный, с мансардной кровлей, с прекрасным функциональным зонированием и отличным внешним видом. Согласно проекту фундамент дома - мелкозаглубленная монолитная плита, стены из газобетонных блоков, пол, перекрытие - монолитный железобетон. Приблизительная оценка стоимости строительства дома согласно проекта показала, что наше желание стало большим финансовым вопросом.
Снова много стали сидеть в интернете, чтобы найти альтернативные решения по реализации проекта. Читая много статей, отзывов. В конце концов было принято решение о реализации приобретенного проекта путём строительства дома из СИП панелей, на свайном фундаменте. На основе анализа различных типов строительства, после анализа преимуществ и недостатков каждого типа, я пришёл к твердому убеждению: дом из СИП панелей строят не бедные люди, а умные. При большом количестве преимуществ, имеющиеся недостатки СИП-строительства легко решаются, практические решения известны, апробированы и эффективны.
После решения о том, что наш проект будем реализовывать строительством из СИП панелей, казалось, что решение вопроса - кто будет строить - будет основываться на анализе стоимости предлагаемых услуг и сроков строительства. Оказалось не так. Обращаясь в различные фирмы и «фирмочки», я начинал с того, что показывал приобретенный мною проект и говорил, что хочу, чтобы дом был точно такой как в проекте, но из СИП панелей. Через 2-3 дня мне говорили, что дом можно построить, но с рядом изменений, которые приводят как к внутренним изменениям, так и к изменению внешнего вида. Что-то меня останавливало подписать договор на строительство дома и я обращался в очередную фирму, занимающуюся СИП строительством, с просьбой строгой реализации имеющегося у меня проекта, но из СИП панелей.
Обратившись в компанию «РУССИП», меня внимательно выслушали, рассказали мне о структурной схеме компании, о том, кто занимается проектированием, кто занимается изготовлением домокомплекта и кто реализацией проекта, т. е. строительством дома. При первом разговоре с менеджером, с техническим руководителем компании я подумал, что если здесь конструкторы проектировщики мне не предложат проект, который бы отвечал моим
требованиям, то вряд ли кто-то действительно сможет реализовать моё желание, чтобы дом был такой во всем как в приобретенном мной проекте, но из СИП панелей. А если смогут такой проект подготовить, решил, что буду строить в этой компании независимо от стоимости проекта.
Через пару недель работы проектировщиков, плотной работы технического руководителя с проектировщиками в режиме on-line (т. к. проектное подразделение находится в г. Санкт-Петербурге), мне предложили для согласования проект и коммерческое предложение по его реализации. Мне не к чему было придраться. Все было так как мы хотели.
Вторым очень приятным моментом оказался вопрос стоимости. Стоимость работы оказалась ни чуть не выше, чем у других, а скорее - ниже, если учесть тот объем работ, который был заложен в проект.
Договор на строительство дома был подписан.
В договоре были указаны сроки изготовления и доставки домокомплекта, сроки строительства. Скажу, что эти сроки мне казались нереальными, что существует элемент низкой ответственности руководителей компании, заявляя такие короткие сроки, при том, что строительство должно было вестись в зимние месяцы - январь, февраль.
Теперь о реализации подписанного договора. Как известно, строительство дома начинается с фундамента. По разработанному в компании проекту, необходимо было построить свайный фундамент в соответствии с планом свайного поля.
У компании «РУССИП» имеются проверенные, с точки зрения качества работ, подрядчики. Мне была названа стоимость работ за свайное поле. Я спросил: «Можно я сам найду исполнителя работ по фундаменту?» Ответили, что можно, но были озвучены требования к качеству работ, т. к. от качества фундамента в большой степени зависит качество возводимого дома. Мне предложено было организовать встречу с исполнителями фундамента, чтобы довести до них требования к точности и качеству фундаментных работ. При встрече была достигнута договоренность, что результаты работ будут приняты непосредственно техническими специалистами компании «РУССИП».
Так и было все сделано. По завершению монтажа фундамента была выполнена скурпулезная приемка работ. Всё принято без замечаний. Я на этом моменте строительства фундамента остановился специально, чтобы подчеркнуть, что компания «РУССИП» предоставляет право Заказчику самостоятельно выбрать подрядчика на некоторые виды работ, но при этом не снимает с себя ответственность за качество работ. В моём случае мне повезло, т. к. ничего переделывать в фундаменте не пришлось, т. е. Я не потерял время, а стоимость работ была на 10 тыс. рублей дешевле, чем стоимость работ по фундаменту подрядчиками от «РУССИП».
Домокомплект на участок строительства был доставлен на трех фурах на несколько дней раньше, чем срок согласно договору.
Строительство начали буквально со следующего дня. Бригада состояла из 4 человек, на некоторых этапах работ из 3-х человек.
Я по специальности инженер-механик, ранее самостоятельно строил небольшой гостевой домик. Много узнал из интернета об особенностях технологии строительства из СИП панелей. Поэтому внимательно следил за ходом работ, за соблюдением технологии. С пребольшим удовольствием отмечаю тот факт, что все что делалось - делалось с большим профессионализмом, с соблюдением всех тонкостей технологии монтажа, с выполнением всех конструктивных особенностей узлов, соединений, отраженных в проекте дома. Честно говоря, у меня не было ни одного замечания по работе на всех этапах строительства дома.
Возникшие у меня в ходе строительства пожелания кое-что незначительно изменить, дополнить - были проанализированы и реализованы.
Особо хочется отметить то, что в ходе работ на строительной площадке поддерживался исключительный порядок: все всегда было убрано, аккуратно разложено.
Закончили строительство в срок определенный договором. Пригласили меня принимать работу. Я еще раз всё внимательно осмотрел, проверил - замечаний не было.
Что-то особенное хочется сказать о бригадире - Иване Главатских. Это настоящий
профессионал, Иван внимательный, отзывчивый человек. Большое ему спасибо.
Закончить свой отзыв хочу простым заявлением - строить дома из СИП панелей можно и нужно. При этом важно кто будет проектировать и строить Ваш дом. Если это будет компания «РУССИП» - Ваше решение будет правильным. Это проверенно. Еще раз спасибо.
Описание и стоимость
Кому-то нужен большой и просторный особняк, а кто-то мечтает построить два, рядом стоящих небольших дома с удобствами, не уступающими особняку. Рассмотрите повнимательнее данное предложение, возможно, этот дом и будет вам по душе. Такой маленький уютный домик - миниатюра большого, комфортабельного особняка. В наличие все составляющие: эркеры, формирующие облик дома и просторная веранда, и жилая комната на первом этаже, и большая светлая ванная на втором. Все это миниатюрно, но этого вполне достаточно для комфортной жизни семьи из 3- 4 человек. Относительно строительства наружных стен можно сказать одно – проектировка предусматривает здесь использование лишь одного материала - газобетонных блоков в 300 миллиметров. В этом смысле проект 109В можно отнести к проектам категории «проекты домов из газобетона». Главный вход в дом выполнен двумя арочными проемами и примыкающими к ним ступеньками с перильными ограждениями. Отделка цоколя - облицовочный камень, кровля мансардной крыши - битумная черепица. Вход в прихожую дома через небольшой тамбур. В прихожей нашлось место для небольшой гардеробной и санузла. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и душевая. Гостиная и столовая прекрасно освещены окнами эркеров, а дополнительный уют гостиной придает камин. Выход на крытую веранду ведет из кухни. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить ли электрический котел на кухне или сделать теплые полы – все это, разумеется, решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю, что неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются две спальни, ванная комната и лестница в небольшом холле. Данный готовый проект - удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи. Следует напомнить, что в проекте учтен объемный просмотр внутренних помещений (так называемая Виртуальная прогулка) и зеркальное изображение строения дома с поэтажной планировкой. Тип фундамента монолитная ж/б плита 22.3 м3 Тип наружных стен газобетонные блоки - 300 мм 35.8 м3 Тип внутренних стен газобетонные блоки - 300 мм 5.36 м3 Тип перекрытий монолитные ж/б 9.1 м3 Крыша стропильная конструкция Тип кровли битумная черепица 154.5 м2 Наружная отделка лицевой кирпич, декоративная штукатурка 109.0 м2 Наружная отделка цоколя облицовочный камень Количество этажей 2 Габаритные размеры дома без крылец и веранды 9.6х10.0 м Высота дома от пола 1-го этажа 7.33 м Высота 1-го этажа от пола до потолка 2.75 м Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.75 м Высота мансардного скоса 1.1 м Мощность котла квт 25 Расчетная электр. нагрузка кВА 14.96
Продажа проекта - без подряда. Архитектурно-строительные чертежи (АС) 20000 (51 лист фортмата А3) Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование 5000 (30 листов формата А3) Паспорт проекта 3500 Дополнительная копия проекта 3500
Вопрос-Ответ
Родион 07.01.2016 в 10:23
Скажите террасу можно сделать сзади дома с выходом с той же кухни? Спасибо!
Добрый день. Да, конечно, террасу можно перенести на другое место плана. Это можно сделать самостоятельно в процессе строительства. Это может автор проекта отразить в Паспорте проекта за небольшую доплату. Что бы по...>>>
лучить такое изменение нужно оформить заказ на странице проекта и указать желаемые изменения.
Виктор 18.05.2015 в 19:42
Очень нравится проект, но до того как принять решение о его покупке и строительстве дома - нужно посмотреть его в живую, как это сделать? Проживаю в Москве.
ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Виктор, здравствуйте. Фотографии, построенных по этому проекту домов Вы можете увидеть в фотогаллерее на нашем сайте "Альфаплан". Дома по этому проекту построены во многих регионах страны, в том числе и в М.О., но...>>>
информация о наших заказчиках мы не можем разглашать по условию договора.
Елена 23.09.2014 в 0:20
Возможно ли построить дом по проекту Душечка 109в из сип панелей?
ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Елена, здравствуйте. Применить сип панели для строительства дома возможно, привлекая к строительству специализированные организации. Но, проект рассчитан на строительство из газобетона, толщина стены 300 мм. и по...>>>
д другие материалы и технологии он не перерабатывается. Проект имеет 100% готовность и может быть предоставлен в кратчайшие сроки.
Сергей 05.05.2014 в 23:17
Здравствуйте! Хотел уточнить примерную стоимость и сроки строительства под ключ котеджа (проэкт 109B 3D)
ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Сергей, здравствуйте.Очень сложно дать оценку стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспос...>>>
об), 2) в зависимости от местных особенностей, применяемых строительных материалов. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.
Коробка дома возводится за строительный сезон.
показать ещё [+]
Узнайте больше у продавца, ваш вопрос будет 5-ым! ЗАДАТЬ ВОПРОС
