Строительная фирма офисных центров. Бизнес-центры
Даже несмотря на сложный экономический период в стране, строительство бизнес центров удивляет стабильным спросом. Успешные предприниматели знают – кризис именно тот период, когда стоит развиваться и охватывать новые доли рынка, а стабильно развивающийся бизнес требует новых площадей, в том числе и офисных. Вложение финансовых средств в бизнес-центры – выгодная инвестиция. Но только правильно построенные бизнес-центры могут гарантировать окупаемость и приносить стабильный доход.
Сегодня именно разнообразие и фантастические конструкции зданий поражают воображение и оставляют впечатление в сердцах клиентов и партнеров. Стоит всего лишь пройтись по деловому центру «Москва-Сити» чтобы понять современные тенденции.
Эксперты единомышленно отвечают, каким бы дорогостоящим не было создание таких сооружений, вложение средств всегда оправдано. Следует учитывать, что возведение такого ответственного объекта стоит доверять только профессионалам. Компания «Металлоконструкции МСК» не новичок в этом деле. Нами реализовано несколько проектов по созданию таких конструкций для ведения бизнеса под ключ.
Мы занимаемся не только монтажом, но и проектированием, изготовлением металлоконструкций. Обратившись к нам, Вам не придется бегать в другие компании и тратить время. Мы осуществим полный комплекс работ под ключ. Это ко всему прочему еще и выгодно.
Строительство бизнес центров в Москве
Строительство таких бизнес-центров в Москве имеет ряд своих тонкостей. Для того, чтобы будущий объект был успешным, необходимо выбрать правильное местоположение, организовать удобные транспортные пути подъезда, надежную инженерную систему. Чтобы привлекать и иностранных клиентов, к строительству таких сооружений предъявляются особые требования безопасности. Мы предлагаем свои услуги европейского качества по российской цене!
При возведении мы учитываем мнения экономистов, маркетологов и аналитиков. Именно это делает наши здания не только привлекательными, но и рентабельными. Строительство бизнес центра на основе металлоконструкций это не только выгодно, но и быстро. В отличии от капитального строительства, такое сооружение можно сдать в эксплуатацию меньше, чем за год. А как известно, время – деньги.
Стоимость строительства бизнес центров
Исходя из планируемых площадей и конфигурации объекта, стоимость возведения такого сооружения может значительно варьироваться. Именно поэтому сначала нужно разработать проект, по которому уже можно сравнивать цены у конкурентов. Примерную стоимость можно обсудить с нами, для этого достаточно позвонить по контактному номеру. Если у вас уже есть чертежи, мы готовы просчитать полную стоимость создания.
В текущем году, полным ходом, идет строительство объектов высотных зданий коммерческой недвижимости г. Москвы. Планируется ввести в эксплуатацию около миллиона помещений под офисы, производственные и промышленные предприятия. Количество строящихся объектов неуклонно растет. Самые новыми из них, являются бизнес – парк «Флагман» и бизнес – центр Удальцова Плаза.
Краткий обзор бизнес – центров Москвы, введенных в эксплуатацию до 2016 года
С 2014 по 2015 год в столице РФ завершено строительство крупных объектов коммерческой недвижимости:
Сириус – парк. Данный деловой центр находится на юге Москвы. Площадь помещений относится к категории класс В+. Включает расширенную систему помещений: банковские терминалы, кафе, рестораны, продуктовые и вещевые магазины, парикмахерские и косметические салоны, залы для проведения мероприятий, помещения для типографий.
Dominion Tower. Располагается на перекрестке трех округов Москвы, южного, юго-восточного и центрального, рядом станция метро «Дубровка», имеет площадь 22 тысячи квадратных метров, 10 тысяч из которых предоставлены для аренды.
Центр Восток. Находится в зоне Третьего транспортного кольца. Площадь более 200 000 кв. метров. Здание – башня в 95 этажей входит в комплекс объектов коммерческой недвижимости бизнес – центра «Федерация».
Центр Лотос. Располагается рядом с последним транспортным кольцом столицы. Три здания, площадью 153 500 кв. метров, включают офисы категории А и гостиничные номера. Здания оснащены ультрасовременными системами инженерии, дизайн оформлен, в стиле хай – тек, обладают панорамным видом, расположены возле экологически чистой зоны Коробковского сада.
Центр «Квадрат». Располагается возле метро «Можайская». Наряду с офисными помещениями построена парковка на 160 мест.
Новые объекты коммерческой недвижимости Москвы:
Бизнес — центр парк Флагман. Данный центр относится к строящимся бизнес - центрам Москвы 2016 года. Объект расположен в 12 км от МКАД на юго-восток Ближнего Подмосковья. После завершения строительства, это будет один из самых крупных офисных центров Подмосковья.
Центр Удальцова Плаза. Новый объект возведен в элитном юго – западном округе столицы, недалеко от метро имени Вернадского, рядом с Садовым и Третьим транспортным кольцом. Под аренду помещений предоставлены площади от 190 кв. метров до 1150 кв. метров. Все помещения имеют качественную отделку и европейский ремонт, кондиционирование и вентиляционные системы, IP – телефонию и Интернет, а также ультрасовременные бесшумные лифты фирмы Schindler (Швейцария).
Анализ строительства коммерческой недвижимости г. Москвы
По данным специалистов — аналитиков правительства Москвы, общая доля коммерческого строительства по столице составила почти 30 процентов в 2014 году, и столько же в2015 году.
Было построено и сдано в эксплуатацию 1,2 и 1, 29 миллионов квадратных метров площадей. В 2015 году цифры пошли на увеличение. В настоящее время успешно работает 1,1 и 2, 14 миллионов квадратных метров площадей торговой недвижимости и складов. К сожалению, экономический кризис, который охватил, не только Россию, но и мировое сообщество приводит к тому, что нерентабельные здания, супермаркеты, офисы закрываются. Однако, за счет этого повышается производительность и финансовый прирост успешных объектов.
Процентное увеличение свободных площадей
Объем коммерческих пространств за 2015 год является самым большим в этом тысячелетии. Такая же ситуация есть на рынке недвижимости, относящейся к складским постройкам. Объем новостроек в этой области вырос до 40 %. Увеличение объема площадей произошло благодаря тому, что по плану, именно в 2015 году, сдавались основные объекты.
Обзор офисной недвижимости Москвы.
Консалтинговая компания Knight Frank разработала аналитические отчеты по коммерческой недвижимости. На основании исследования рынка сделаны следующие выводы:
Объем построенной и работающей офисной недвижимости, входящей в крупные бизнес – центры, составляет 627 000 кв. метров. В процентном соотношении, это на 55% меньше, чем в 2014 году.
Текущий 2016 год будет на уровне прошлого года по введению в эксплуатацию офисных площадей класса А и В, объемом около 650 000 кв. метров.
Прошлый 2015 год ознаменовался максимальным количеством пустующих офисных площадей, составляющих 3 миллиона кв. метров.
Поскольку из-за кризиса многие коммерческие сделки не состоялись, объем использования офисных площадей в 2015 году сократится примерно на 221 000 кв. метров.
В текущем 2016 году арендные ставки в долларовой валюте будут снижаться. Аренда в рублях может увеличиваться.
Финансовые вложения в коммерческую недвижимость г. Москвы
Подводя итоги 2014 – 2015 годов можно наблюдать падения уровня финансирования на 80% на коммерческую и складскую недвижимость по России, учитывая, что на город Москва приходится более 80% инвестирования. Иностранные инвесторы не хотят рисковать. Увеличение объемом вложений должно зависеть от отечественных инвесторов, которые более точно знают рынок.
Лидер в топе крупнейших инвесторов России, компания «Бин» рассматривает возможность приобретения крупных ангаров в Ближнем Подмосковье. Одним из таких объектов является центр «PNK-Чехов», общей площадью около 400 тыс. кв. метров. Строительство данного объекта завершено. Коммерческая стоимость «PNK-Чехов» составляет 16.6 миллиардов рублей.
В тоже время сильное падение цены аренды заманит на рынок недвижимости других инвесторов. Например, конгломерат Lotte Group из Южной Кореи собирается вложить 1 миллион долларов в недвижимость, ориентировочным сроком до 2017 года. Инвестор из Турции, компания Enka собирается строить торгово-развлекательный комплекс. Предполагается вливание финансовых средств, до 10 миллиардов рублей.
Прошлый 2015 год рынок коммерческой, складской и офисной недвижимости в Москве был подвержен многим негативным факторам:
Уход большого количества арендаторов;
Увеличение квадратных метров свободных площадей:
Огромный прирост площадей торгового фонда.
Умеренное снижение аренды помещений.
Не смотря на негативные факторы, крупные и конкурентоспособные стройки Москвы завершились. Введено в эксплуатацию более двух миллионов кв. метров, что приравнивается к показателям 2013 года. Специалисты считают, что рост пустующих помещений будет продолжаться. Процентная составляющая достигла 10 % для торговых центров и 12% для помещений складов. Чтобы коммерческая недвижимость была привлекательной для арендаторов, застройщики уменьшают арендные показатели, смягчают условия аренды. Одним из значимых решений, является вынужденная пауза в начатом строительстве. Создание искусственной нехватки коммерческой недвижимости, медленное восстановление спроса в целом по стране, уже в ближайшие два года даст положительные результаты, откроет путь для инвестирования денег.
Прогнозы на 2016 год
В 2016 году инвестиционная способность будет продолжать падать по отдельным направлениям. Однако, общий уровень инвестиций останется постоянным и составит приблизительно два миллиарда долларов. Такое состояние коммерческих объектов объясняется уменьшением доходов от недвижимости, высокие кредиты на постройку, нестабильной ситуации по экономике. Инвесторы будут беречь финансы. Пиком снижения цен, будет середина 2016 года, июль. Не смотря на все, недвижимость Москвы остается самым прибыльным вложением капитала, как для крупных инвесторов, так и для частных бизнесменов.
Инвестиции в недвижимость сегодня - это один из самых надежных источников дохода. Созданные профессионалами коммерческие объекты недвижимости - это не только стабильный заработок в будущем, но и мощный инструмент, способствующий повышению конкурентоспособности бизнеса. Для того чтобы вложить капитал в строительство коммерческой площади, необходимо продумывать каждый шаг и привлекать для этого специалистов самого различного профиля.
Строительство современных коммерческих зданий и сооружений ориентированно на эксклюзивные проектно-дизайнерские решения, местоположение, цели эксплуатации и множество других факторов. Только благодаря комплексному походу можно осуществить строительство здания для бизнеса, которое принесет его владельцу стабильный и высокий доход не только в Москве, но также по всей России.
Наши предложения
Наша компания предлагает строительство зданий и сооружений коммерческой недвижимости (бизнес центры, деловые центры и т.д.). Команда наших специалистов выполнит проект любой сложности. Мы поможем в возведении многофункционального и современного коммерческого объекта, независимо от бюджета заказчика. Мы предлагаем спроектировать и построить такие здания и сооружения, как:
- бизнес-центры;
- деловые центры;
- офисы для самых различных целей;
- сооружения для торговли и сервиса;
- промышленные здания;
- и многие другие объекты коммерческой недвижимости.
Строительство бизнес центров и других коммерческих площадей
Над созданием каждого здания и сооружения в команде нашей компании трудится множество специалистов: инженеры, проектировщики, технологи, маркетологи, дизайнеры и так далее. Строительство каждого здания зависит, в первую очередь, от правильной расстановки задач проектирования. Каждый объект должен иметь наиболее комфортные условия для осуществления клиентом будущей деятельности. Также условия должны быть максимально удобны и для арендатора. Эксплуатация здания должна быть удобной и минимально затратной.
При проектировании и строительстве мы учитываем следующие требования:
- планировка объекта должна обеспечивать большую проходимость и не препятствовать доступу к площадям;
- также планировка всего комплекса, будь то бизнес центр или офисное помещение, не должна препятствовать технологическим процессам;
- многоэтажные здания должны предполагать наличие современных способов перехода на верхние этажи;
- каждый коммерческий объект немыслим без удобного паркинга;
- входные группы и фасад выполняются в соответствии с уровнем и концепцией здания;
- стоимость работ по строительству зданий и сооружений должна быть не только приемлема, но и максимально оправдана в будущем.
Наша компания уделяет внимание процессу разработки дизайна помещений. Строительство и реконструкция ни одной торговой площади не обходится без этого, так как стилизация позволяет обеспечить полноценную реализацию идеи и концепцию всего объекта недвижимости.
При строительстве коммерческого объекта наши инженеры и архитекторы учитывают его функциональность. Кроме офисных, торговых и других помещений, в здании должны быть предусмотрены специальные зоны для обслуживающего персонала, охранников, уборщиц и так далее.
Наши гарантии
Если вам необходимо строительство бизнес-центра или ремонт текущий и капитальный, а также реконструкция бизнес-центров , то при обращении к нам вы можете быть уверены, что предоставили выполнение работы опытным специалистам в строительной отрасли. За небольшое количество времени на рынке строительных услуг наша компания успела достичь высоких результатов.
Строительство каждого крупного объекта в Москве и Московской области, как правило, сопровождается множеством производственных проблем и казусов, а порой и непредвиденными материальными расходами. Но наша компания предостережет вас от подобных ситуаций. Наши специалисты имеют большой опыт и знания, благодаря которым они сориентируют каждого заказчика в выборе подходящих строительных, отделочных материалов и элементов отделки. Со стороны исполнителя работ наша компания гарантирует быстрое возведение любого качественного и надежного коммерческого объекта.
Строящиеся бизнес-центры представлены рядом крупных, масштабных коммерческих проектов в Москве.
В связи с тем, что в пределах 3-его кольца строительство бизнес-центров, офисно-деловых комплексов запрещено, все строящиеся объекты данного формата имеют высокий спрос и повышенной внимание.
Строящиеся бизнес-центры в Москве являются главным составляющим развития бизнеса и инвестиционной привлекательности столицы.
Из-за высоких арендных ставок на коммерческие помещения, существует стабильный спрос на новые качественные площади.
Мы писали ранее интересную статью про . Каждая из этих компания имеет в своем портфеле строящиеся объекты офисно-делового назначения.
Мы выбрали для вас 9 самых масштабных строящихся бизнес-центров Москвы.
1. IQ-квартал
Многофункциональный комплекс, включающий 2 башни, терминал и гостиницы, будет введен в эксплуатацию к 3 кварталу 2015 года на 11 участке в бизнес-центре Москва-Сити.
Главным инвестором и девелопером проекта выступает голландская компания «СиТер Инвест Би.Ви» и Галс Девелопмент. Возвести комплекс зданий поручено турецкой строительной компании ANT YAPI. Ген.проектировщиком на объекте работает известная московская компания Горпроект.
2. Башня Эволюция
Строящейся бизнес-центр, который дополнит группу небоскрёбов Московского Международного Делового Центра Москва-Сити.
Возвести эту, невероятно авангардную по форме, конструкцию взялась известнейшая строительная компания ЗАО «Ренейссанс Констракшн». Генподрядчик приступил к воплощению проекта в жизнь в 2011 году.
Башня Эволюция объединит в себе суперсовременный офисно-деловой центр премиум класса, шикарный Московский Дворец бракосочетаний, а также рестораны и роскошные банкетные залы. В подземной части организуют многоуровневую автомобильную парковку на 1350 единиц.
Более подробно с контактами участников строительства .
3. САВЕЛОВСКИЙ СИТИ
Многофункциональный комплекс, который занимает общую площадь застройки более 90 000 м?.
Ранее название проекта было МФК Складочная, т.к строительный объект находится на ул. складочная, но девелопер MR Group решил остановиться на более пафосном и презентабельном названии проекта, как Савеловский сити.
Девелоперский проект Савеловский сити состоит из двух очередей. Первую очередь строительства составляют две монолитные башни офисного назначения высотностью 19 и 22 этажа.
Более подробно с контактами участников строительства .
4. МФК Водный
В состав многофункционального комплекса «Водный» входит одноименный торговый центр с галереей магазинов брендовых товаров, продуктовым гипермаркетом и семизальным кинотеатром.
Порядка 130 тыс. кв. м. площади занимают офисные помещения свободной планировки. Кроме того, частью МФК «Водный» является комплекс жилых монолитных высоток, состоящий из пяти корпусов, выполненных по индивидуальному архитектурному проекту.
Генеральным подрядчиком на объекте является крупная турецкая строительная компания Ренейссанс Констракшн.
5. Делфос Плаза
Строительство бизнес-центра Delfos-Плаза ведется недалеко от Киевского вокзала столицы в границах улиц Можайский вал и Платовская. Адрес центра: Можайский вал, 8. Офисный административный комплекс Delfos-Плаза площадью более 79 тысяч м?
Строящийся бизнес-центр является проектом архитектурной компании SPEECH.
Более подробно с контактами участников строительства .
6. БЦ ОКО
Заказчиком и девелопером очередного строительного объекта - небоскреба на территории «Москва-Сити» стала компания Capital Group.
Проект многофункционального офисно-делового комплекса «ОКО» был разработан в Соединённых штатах специалистами архитектурного бюро Skidmore, Owings and Merrill (SOM).
На 16 участке Москва-Сити разместятся 2 высотки и здание автомобильного паркинга. Общая площадь сооружений составит порядка 400000 кв.м. Для этих целей участок был разделен на 16 а и 16 б.
Более подробно с контактами участников строительства .
7. Оружейный
Бизнес-центр Оружейный один из последних масштабных офисных комплексов в центре Москвы. Главныи инвестором является Сбербанк капитал.
МФК Оружейный - это эксклюзивный в своем роде проект офисного центра на центральных магистралях города. Огромное здание комплекса расположено на пересечении Долгоруковской улицы и Садового кольца столицы и является современной офисной доминантой района и прекрасно видно на протяжении всей длины улиц Долгоруковская, Садовая-Триумфальная и Садовая-Самотечная.
8. Империя Тауэр 2-я очередь
В новом комплексе Башня Империя Тауэр планируют разместить современный медицинский оздоровительный комплекс.
В закрытом конкурсе на генеральное проектирование проекта Империя Тауэр 2-я очередь победила Архитектурное бюро UNK Project, которая также будет выполнять проектирование инженерных систем. Проектирование Башни Империя Тауэр 2-я очередь планируют закончить в конце 2014 . Далее будут определяться с генподрядчиком.
Более подробно с контактами участников строительства .
9. Москва- Сити Участок 17 – 18
Строящийся бизнес-центр Участок 17-18 является последней вакантной площадкой проекта делового центра «Москва-Сити».
Изначально это место отводилось под гигантскую 600- метровую башню «Россия», возведение которой было свернуто в разгар глобального экономического кризиса в 2008 году.
Сейчас участок 17-18 отведен под строительство многофункционального административно-делового комплекса, состоящего из двух башен высотой порядка 290 метров и этажностью в 60 и 65 этажей. Общая площадь помещений составит порядка 357 тыс. м?.
Более подробно с контактами участников строительства .
