Sustavi automatizacije za zgrade i strukture. Asuz - automatizacija zgrada i dispečerski sustavi

Operacijski sustav: Windows SVI
Veličina programa (distribucije): 42 MB
Vrsta licence: Shareware

Sveobuhvatan programski proizvod koji automatizira izradu temeljnih dokumenata za poslovanje nekretninama, a također pruža učinkovit rad sa njima. Program je namijenjen voditeljima operativnih službi različitih objekata nekretnina, glavnim inženjerima i voditeljima operacija.

Besplatna verzija ima sljedeće značajke:

Izrada tehničke putovnice objekta, mrežna grafika, operativni proračun, akcijski plan itd.

Prilikom dodavanja programa u katalog naše web stranice, poveznica na Real Estate Operation System 2.0 je provjerena antivirusom, ali budući da se datoteka nalazi na poslužitelju programera ili izdavača softvera, može se promijeniti, preporučujemo da prije preuzimanja softvera na svoje računalo provjerite datoteke u On-Line antivirus modu - otvorit će se u novom prozoru i biti skenirane!

Možete ostaviti svoje mišljenje o programu Sustav upravljanja nekretninama 2.0 ili komentare, a također prijavite neispravnu vezu za preuzimanje.
Ukoliko imate pitanje o radu s programom Real Estate Management System 2.0, možete ga postaviti ovdje, budući da mnogi autori programa i izdavači prate poruke na ovoj stranici!
Sve reklamne poruke izvan teme, kao i linkovi i telefonski brojevi bit će obrisani!

HVAC sustavi su dizajnirani za opskrbu svježi zrak i uklanjanje štetnih nečistoća nastalih u zatvorenom prostoru ( ugljični dioksid, prašina itd.), čišćenje, grijanje ili hlađenje dovod zraka. Protupožarna ventilacija (sustavi za uklanjanje dima) radi odvojeno od glavnog ventilacijskog sustava.

Sustav automatizacije i dispečerstva na objektima vodoopskrbe i odvodnje osigurava usklađen, nesmetan rad svih komponenti sustava: crpne stanice, postrojenja za tretman, vodozahvatne građevine, vodoopskrbne i kanalizacijske mreže.

Automatizacija sustava rasvjete koja se temelji na programabilnim logičkim kontrolerima koje proizvodi MZTA JSC omogućuje vam konfiguriranje individualnog algoritma za rad rasvjetne opreme. Rasvjetna oprema može se podijeliti u skupine, od kojih se svaka može uključiti i isključiti prema individualnom rasporedu ili ovisno o signalima senzora

Toplinska točka je zasebna zgrada u kojoj se nalazi automatizirani kompleks koji se sastoji od grijaćih jedinica, uređaja za izmjenu topline, sustava upravljanja temperaturni uvjeti, jedinice za miješanje, sustavi upravljanja i distribucijski sustavi. Automatizacija toplinske točke osigurava koordinirani rad svih ovih sustava u jednom kompleksu.

Sustavi za brojanje posjetitelja koji se temelje na uređajima MZTA JSC vrlo su precizni i pouzdani, omogućujući vam da brojite posjetitelje s točnošću većom od 97%. Mogu se koristiti na prepunim mjestima kao npr trgovački centri, željeznički kolodvori, sportski kompleksi, kazališta i kina

Sustav energetskog knjigovodstva namijenjen je dobivanju podataka o stvarnoj potrošnji vode, električne energije, toplinske energije i plina pomoću mjernih uređaja. Ugradnja sustava mjerenja energije je neophodna kako bi se osigurala energetska učinkovitost bilo kojeg proizvodno poduzeće ili stambeno-komunalni objekt. Na temelju podataka o potrošnji resursa izrađuju se planovi...

Automatizacija sustava grijanja temeljena na programibilnim logičkim regulatorima KONTAR omogućuje vam konfiguriranje individualnog načina opskrbe toplinom u prostoriji ovisno o temperaturi okoliš. Dispečiranje opskrbe toplinskom energijom provodi se pomoću zidne konzole ili dispečerskog računala.

Sustav "Topli pod" je moderan način održavanje ugodne temperature poda u kući. Nudimo gotovo rješenje za automatizaciju i otpremu grijanih podova, dizajniran za kontrolu vode i električni sustavi grijanje poda u sobi.

Sigurnosno-vatrodojavni sustavi su skup sustava koji omogućavaju pravovremenu dojavu o neovlaštenom pristupu ili pojavi požara u štićenom prostoru. Ovaj sustav se sastoji od tri glavna bloka

Automatizirani sustav zaštite od propuštanja dizajniran je za sprječavanje materijalne štete i prekomjerne potrošnje vode do koje dolazi zbog kvarova u sustavima vodoopskrbe i grijanja.

Automatizirani protupožarni sustav za osiguranje sigurnosti mora uključivati ​​sve protupožarne automatske komponente koje rade zajedno s inženjerskim sustavima zgrade.

Stambeni i industrijska zgrada Moskva ne može bez niza sustava automatizacije i upravljanja inženjerskim sustavima, koji se provode pomoću moderne automatizacije. Toplinska mreža zgrade, mreže napajanja, ventilacije i klimatizacije zahtijevaju posebnu opremu za automatsku kontrolu rada. Sustavi stambenih zgrada također trebaju uzeti u obzir potrošene resurse i pažljivo pratiti rad svih inženjerskih sustava. Naša tvrtka proizvodi automatizaciju inženjerskih sustava u Moskvi, uz pomoć kojih automatska kontrola i otprema.

Pružanje dispečerstva inženjerske infrastrukture

Dispečerski sustav za inženjerske sustave način je kontrole raspodjele i obračuna potrošnje različitih resursa koji se koriste tijekom rada zgrade. Ukoliko je u proizvodnji instaliran dispečerski sustav, on također obavlja funkcije praćenja i kontrole svih parametara proizvodnih aktivnosti. Dispečerski sustav za inženjerske sustave implementiran je u sustav automatizacije i omogućuje vam kontrolu svih parametara infrastrukture zgrade ili proizvodnje. Naša tvrtka proizvodi visokokvalitetnu i pouzdanu opremu za automatizaciju inženjerskih sustava.

Uz pomoć automatizacije i dispečerskih sustava za inženjerske sustave mogu se postići značajne uštede energije, vode i drugih resursa. Takav sustav pomoći će u kontroli razine sigurnosti i smanjiti rizik od nesreće na gradilištu.

U velikim industrijama, kao iu stambenim kompleksima, uvijek postoji opasnost od požara, prekida u glavnom grijanju, nestanka struje ili curenja plina. Kako bi se smanjio rizik od takvih incidenata, dispečerski sustav inženjerskih sustava koji instaliramo opremljen je najsuvremenijom računalnom opremom sa senzorima za audio alarm. U hitnim slučajevima sustav će upozoriti kontrolni centar i alarmne uređaje. Ovaj pristup nam omogućuje da minimiziramo utjecaj ljudskog faktora i brzo reagiramo na promjene u parametrima inženjerskih sustava i pravovremeno prilagodimo radne procese.

Sva oprema za automatizaciju inženjerskih sustava koju naša tvrtka proizvodi zadovoljava sve zahtjeve za kvalitetom ove vrste proizvoda i posjeduje sve relevantne certifikate. Prilikom izrade projekta za sustav automatizacije za zgrade i građevine, koristimo individualni pristup svakom klijentu. Možete kontaktirati naš tim za podršku i dobiti besplatne konzultacije.

Ako imate poteškoća s odabirom opreme, obratite se tehničkoj podršci.

Naručite automatizaciju inženjerskih sustava

Nazovite nas na tel. 8 499 369 06 00 ili pošaljite zahtjev

U moderni svijet bilo koja zgrada poput industrijska uporaba, i stambeni fond, ima široku mrežu raznih uređaja i jedinica, kombiniranih u sustave i komplekse koji osiguravaju normalno i udobno korištenje. Na primjer, opskrba vodom, opskrba energijom, klimatizacija. Za pojednostavljenje rada složenih kompleksa koristi se automatizacija inženjerskih sustava. To vam omogućuje smanjenje vremena za održavanje i kontrolu i potrošnju energije. Pri izgradnji takvih sustava koriste se dva pristupa:

• Potpuno automatski rad kompleks opreme, u ovom slučaju osoba sudjeluje samo u projektiranju, proizvodnji, montaži i puštanju u rad. Daljnja intervencija nije potrebna.
• Poluautomatski, ili kako se još naziva automatizirano - kontrolne odluke donosi osoba. Također stvaranje automatiziranog procesa upravljanja naziva se dispečiranje.

Dispečiranje inženjerskih sustava koristi se za kontrolu rada opreme. Korištenje ove tehnike omogućuje vam optimizaciju radnog vremena, čime se smanjuju operativni troškovi. Možete automatizirati sve - struju, grijanje, klimatizaciju, opskrbu vodom. Zahvaljujući ovom procesu smanjuje se potrošnja energije i optimizira potrošnja energetskih resursa. Sve se to postiže razvojem optimalnih algoritama rada - korištenjem različitih senzora (kretanje, glasnoća, osvjetljenje, temperatura), prebacivanjem načina rada ovisno o danu u tjednu i vremenu.

Prije početka rada automatizacije morate odrediti:

• Koji dio opreme treba automatizirati?
• Kakav će se pristup primijeniti: jednostavan ili složen?
• Oprema će raditi sa ili bez ljudske intervencije.
• Ekonomski učinak.

Nakon toga, stručnjaci, na temelju rasprava i izračuna dobivenih u svakoj fazi, razvijaju algoritam automatizacije. Prema ovom algoritmu odabiru se hardverska i softverska rješenja, provodi se instalacija, puštanje u rad, konfiguracija i testiranje cijelog kompleksa.

Unatoč naizgled visokim troškovima izrade i provedbe sustavi upravljanja tehnološki procesi , ekonomski učinak njihove uporabe je prilično značajan. Troškovi izrade se vraćaju u roku od 3-5 godina. Tada počinju čiste uštede, zahvaljujući racionalnom korištenju energije i drugih resursa.

Proces podrške tako implementiranim rješenjima uzima u obzir specifičnosti dizajna i uključuje održavanje senzora, čija se očitanja koriste tijekom rada, signalnih i upravljačkih krugova, regulacijskih ventila, zapornih ventila i drugih dijelova.

Stručnjaci tvrtke Autonomous Technologies imaju veliko iskustvo u stvaranju, implementaciji i održavanju automatskih i dispečerskih sustava upravljanja. To vam omogućuje da sve operacije obavite brzo, učinkovito i na vrijeme.

Tvrtka NORVIKS-TECHNOLOGY nudi cijeli niz usluga integracije sustava u području automatizacije zgrada: od razvoja projekta do puštanja u pogon.

Tradicionalna organizacija građevinske inženjerske opreme je zbirka autonomni sustavi, ne djeluju jedni na druge i zahtijevaju individualnu uslugu. Glavni pristup tvrtke NORVIKS-TECHNOLOGY stvaranju sustava automatizacije zgrada je maksimalna integracija nadzornih i upravljačkih uređaja za inženjerske sustave u integrirani kompleks. Usklađen rad u jedinstvenom informacijskom prostoru ono je čemu težimo.

Prema našem razumijevanju, automatizacija zgrada (BAA) je složeni sustav hardver i softver. Dizajniran je za daljinski centralizirani nadzor i automatizirano upravljanje Inženjerski sustavi zgrade iz jednog kontrolnog centra i podrška odlučivanju za rad zgrade.

Primjena sustava automatiziranog upravljanja

Korištenje automatiziranih i dispečerskih sustava zgrada (BAS) pruža značajne prednosti u radu zgrada u cijelom životni ciklus. To se postiže učinkovitim centraliziranim upravljanjem inženjerskom infrastrukturom zgrade.

• Učinkovitija potrošnja energenata (voda, struja, plin, itd.);
• Siguran i pouzdan rad inženjerskih sustava, sprječavanje nenormalnih stanja i brz odgovor na hitne situacije;
• Visoka razina udobnost za ljude u zgradi;
• Smanjeni operativni troškovi.

Automatizacija vam omogućuje stvaranje jedinstvene infrastrukture zgrade za učinkovito funkcioniranje inženjerskih sustava.

Tvrtka NORVIKS-TECHNOLOGY nudi cijeli niz usluga za razvoj i implementaciju sustava automatizacije i upravljanja zgradama (BAS): projektiranje, inženjering, nadzor instalacije opreme, puštanje u rad, konfiguracija, postavljanje, testiranje i naknadno održavanje upravljačkih sustava.

Želite li saznati više o sustavima automatizacije zgrada (BAS)? Obratite se stručnjacima NORVIX-TECHNOLOGY za savjet.

U kontekstu stalnog usavršavanja tehnologije, poslovanje je sastavni dio upravljanja nekretninama. Inženjerska oprema i komunikacije moderne zgrade postaju sve više i više složeni sustav, čije održavanje zahtijeva visoko specijalizirano znanje i ozbiljnu obuku. Uspjeh i profesionalnost društva za upravljanje koje pruža operativne usluge određuje ljudski faktor - visokokvalificirano i iskusno osoblje. Kvaliteta rada uvelike ovisi o osposobljenosti zaposlenika i usklađenosti rada svih tehničkih službi koje sudjeluju u objektu.

Učinkovitost radnih procesa određena je jasnom interakcijom tehničkih službi na licu mjesta i kontrolom kvalitete. Na moderna pozornica U cilju optimizacije poslovnih procesa, upravljanje nekretninama aktivno razvija i implementira automatizirane sustave upravljanja zgradama. Softver razvijen posebno za radni proces, dostupan u uporabi i po cijeni, može riješiti problem organiziranja učinkovite interakcije između tehničkih službi i osigurati sveobuhvatno upravljanje kvalitetom rada.

Upravljanje inženjerskim uslugama i opremom složeno je područje automatizacije. Pomoću sustava automatizacije možete voditi evidenciju o objektima za iznajmljivanje i stanarima, parametrima prostora i opremi koja se koristi u zgradi. Moderni sustavi automatizacija vam također omogućuje vođenje evidencije usluga pruženih svakom stanaru - parking, popravci, odvoz krutog otpada, čišćenje, pranje prozora, grijanje, klimatizacija, rasvjeta, zaštita itd. Za svaku uslugu kontrolira se limit uključen u cijenu najma ili operativne troškove, uvjeti plaćanja i vrijeme pružanja usluge su fiksni. O opremljenosti objekta vodi se računa i za svaki pojedinačni element je u tijeku tehnički atest. Svaki tehnički objekt, materijalna vrijednost, stanar vezan je za dio tlocrta koji se izrađuje pomoću modula grafičkog paketa integriranog u program. Na temelju podataka iz putovnica opreme izrađuju se rasporedi održavanja objekta. Na temelju propisa i stvarnih troškova sustav izračunava troškove rada zgrade. Automatizirani sustav omogućuje vam generiranje procjena za čišćenje teritorija, Održavanje zgrade, sigurnost itd.

Cijena i parametri svakog dijela, razdoblja popravka, učestalost održavanja, zamjene, kao i podaci o osoblju - kvalifikacije svakog inženjera, električara, njihova plaća itd. unose se u automatizirane sustave. Sustav na temelju matematičkih algoritama izračunava koji posao treba obavljati kojeg dana i koji zaposlenik, uzimajući u obzir godišnje odmore, vikende, praznike, radno vrijeme i sl. Postoji mišljenje da će iskusni inženjer moći samostalno sastaviti takav raspored, bez sustava automatizacije. Međutim, ako se vanjski uvjeti promijene (zaposlenik se razboli, oprema se pokvari), moderni programi mogu brzo preračunati tako da je potencijalna šteta od promjene rasporeda rada minimalna. Osim toga, programi uzimaju u obzir zahtjeve za servisiranje stanara, kretanje dijelova, Pribor i drugih materijalnih sredstava, izračunava troškove održavanja.

Softver je ključni dio automatiziranog sustava upravljanja operacijama. Možete odabrati Opći zahtjevi na softver:

ü prikladno grafičko sučelje s planovima objekata;

ü sposobnost upravljanja pojedinačnim objektima i cijelim sustavom;

ü bilježenje događaja (alarmi, ulasci u prostorije itd.) i radnji operatera u memoriju računala;

ü zaštita lozinkom prava pristupa operatera;

ü uređivanje baze podataka, bilježenje korisničkih podataka u nju;

ü automatsko generiranje popisa poruka sustava za pregled, ispis i analizu;

ü evidentiranje radnog vremena;

ü programiranje reakcija sustava na vanjske događaje.

Poželjno je koristiti domaći softver, jer je malo vjerojatno da će biti modificiran kako bi zadovoljio posebne zahtjeve za strane proizvode. Softverski proizvod mora biti fleksibilan, prilagodljiv, skalabilan sustav. Dodatna prednost može biti otvorenost osobnog računala programerima trećih strana, kada kupac ima priliku razviti vlastite upravljačke programe za hardver.

Softver razvijen posebno za radni proces mora obavljati dvije glavne funkcije:

1) Funkcija operativnog računovodstva, zadužena za automatsko generiranje skupa osnovnih poslovnih dokumenata, na temelju kojih se upravlja cijelim procesom.

2) Funkcija upravljanja operacijama, osmišljena za automatizaciju procesa planiranja, organiziranja, praćenja i analize izvedbe aktivnosti na tehnička operacija.

Struktura operativne računovodstvene baze razvijena je na temelju detaljne analize regulatornih i metodoloških dokumenata o radu zgrada i građevina, njihovih konstrukcija i inženjerskih sustava, suvremenih koncepata i metoda rada objekata, kao i domaće i strane opreme. za sustave održavanja života nekretnina.

Na temelju jedinstvenog registra objekata tehničkog knjigovodstva i izrađenog imenika opreme formira se jedinstvena hijerarhijska struktura (registar) objekata operativnog knjigovodstva u bazi podataka operativnog knjigovodstva.

U operativnom računovodstvenom registru, lokacija opreme određena je ne samo u strukturi inženjerskog sustava, već iu strukturi plansko rješenje objekta (u prostoru u kojem je instaliran), koji je prikazan u grafičkom dijelu programskog paketa na tlocrti. Ovo operativnom osoblju omogućuje brz pristup informacijama o opremi i izvođenje učinkovito upravljanje njegovo iskorištavanje.

Struktura operativnog knjigovodstvenog registra je fleksibilna i prilagodljiva; omogućuje vam da u njega uključite karakteristike za potpuni početni opis poslovnih knjigovodstvenih objekata s bilo kojim stupnjem detalja, kao i potpune informacije o planiranju, organiziranju, praćenju i analizi poslovanja. objekata nekretnina.

Početne karakteristike objekata operativnog računovodstva uključuju sljedeće glavne skupine:

ü opće informacije o objektima rada;

ü podaci o putovnici opreme;

ü tehnički podaci objekti, njihove funkcionalne komponente i elementi;

ü karakteristike performansi inženjerskih sustava;

ü karakteristike izvedbe objekti i njihovi elementi, uključujući standardne operativne pokazatelje;

ü radni uvjeti inženjerskih sustava i opreme;

ü karakteristike instalacije inženjerskih sustava i opreme.

Na temelju dovršenog operativnog računovodstva dinamički se generiraju registri opreme, operativne putovnice objekata, inženjerskih sustava i opreme, uključujući početne karakteristike i informacije o planiranom i obavljenom radu, akumuliranim troškovima za rad predmetnog objekta.

U sklopu planiranja poslovanja objekata nekretnina u programskom paketu provode se sljedeći osnovni postupci:

ü sastavljanje dugoročnih dugoročni planovi(projekti) operation of facilities;

ü obračunska opravdanost planiranih troškova za izvođenje radova održavanja i proračuna za rad objekata na duži rok;

ü izrada srednjoročnih planova poslovanja na temelju rezultata dugoročnog planiranja;

ü obračunska opravdanost planiranih troškova za provedbu tekući popravci, održavanje, održavanje objekata i godišnji proračuni (projekti) za njihov rad;

ü obračunska opravdanost planiranih troškova za komunalije objekti operacije.

Univerzalna metodologija implementirana u programskom paketu omogućuje korištenje modernim principima te metode planiranja radova na održavanju, popravcima, održavanju i osiguranju objekata komunalije sukladno zadanoj razini funkcioniranja objekata.

Opravdanost troškova planiranih radova na tehničkom radu i održavanju objekata osigurava se izvođenjem procjene na temelju ugrađene regulatorne i procjenske baze podataka te algoritma izračuna razvijenog u programskom paketu.

Kombinacija univerzalne metodologije planiranja poslovanja i razvijene strukture jedinstvenog registra poslovnih knjigovodstvenih objekata omogućuje:

ü provoditi planiranje radova održavanja ne samo po objektima, već i po elementima;

ü izračunati operativne troškove;

ü odrediti operativne troškove kako bi se dugoročno opravdalo planiranje proračuna za poslovanje nekretnine.

U sklopu operativnog upravljanja u programskom paketu se provode sljedeći osnovni postupci:

ü dokumentarna podrška za organizaciju rada na tehničkom radu i održavanju objekata, uključujući sami i uz sudjelovanje trećih strana;

ü organiziranje stalnog praćenja izvođenja radova na tehničkom radu i održavanju objekata;

ü analiza provedbe radova na poslovanju objekata i godišnji proračuni za njihovu provedbu;

ü prilagodba vremena i obujma rada na pogonu objekata, kao i obima njihovog dugoročnog i godišnjeg proračuna.

Time operativna služba dobiva mogućnost prijeći s upravljanja po objektu na upravljanje elementom po elementu, planirati rad objekata s bilo kojim stupnjem detalja, primjenjujući one principe i metode rada koji su određeni razvijenim politiku rada u odnosu na infrastrukturne objekte, kao i koncept rada svakog objekta i elementa.

Riža. 7.1. Registar pogonskih objekata (ValMaster™ FM)

Riža. 7.2 Planiranje troškova održavanja (ValMaster™ FM)

Integracija algoritama za proračun proračuna i planiranje rada omogućuje njihovu implementaciju kao jednu proceduru i time značajno smanjuje složenost planskih poslova.

Podrška procesima planiranja rada pomoću kalkulacijskih mehanizama, u kombinaciji s mogućnošću provedbe planiranja rada po elementima, omogućuje transparentnost i valjanost formiranja proračuna rada objekta.

Provedba postupaka upravljanja pogonom osigurava se dinamičnim formiranjem odgovarajuće operativne dokumentacije: dugoročnih planova i planova rada, pogona i lokalne procjene, tablice resursa, tehničko osoblje, godišnji proračuni itd.

Softver za automatizaciju operativnih procesa nudi nekoliko razvojnih tvrtki. Među njima vrijedi istaknuti ValMaster Facilities Manager - industrijsku platformu za izgradnju poduzeća informacijski sustavi upravljanje nekretninama ValMastera, tvrtke specijalizirane za softverske proizvode za tržište nekretnina. Zanimljivi su i razvoji tvrtke IT-grad "Operation Service" i "Real Estate Management", stvorene na temelju poznatog programa "1C". Tvrtka Infor nudi korištenje svog sustava Datastream 7i za automatizaciju procesa upravljanja operacijama na licu mjesta. Ovaj sustav je američki proizvod, ima modularnu strukturu i web arhitekturu, što mu omogućuje konfiguraciju za objekte različitih funkcionalnosti i čini ga dostupnim putem interneta ili lokalne korporativne mreže.

Unatoč očitim prednostima gore navedenih programa, oni još nisu postali široko rasprostranjeni zbog složenosti upravljanja i visokih troškova.

Automatizacijom procesa poslovanja s nekretninama pojednostavljuju se procesi planiranja i praćenja aktivnosti operativne službe, a proračun postaje apsolutno transparentan i učinkovit alat za rad.

Prilikom implementacije sustava automatizacije potrebno je imati na umu da besprijekorno organiziran rad objekta ovisi prije svega o stručnosti djelatnika operativnog odjela. Loša obuka osoblja može poništiti bilo koji tehničke prednosti programski paket. Upravo su ljudi sa svojim iskustvom i stručnim sposobnostima glavna konkurentska prednost operativne službe.

Dom » Podovi » Sustavi automatizacije za zgrade i strukture. Asuz - automatizacija zgrada i dispečerski sustavi